公司厂房出租一半怎么做账(厂房租金计入什么科目)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-03-17 09:30:52

• 

  5501

租赁期限不满一年的，直接计入“制造费用”科目；租赁期超过一年的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。

厂房租金的会计处理：

1.在付款时，

借：长期待摊费用

贷：银行存款

2.在摊销期间，

借：制造成本

贷款：长期待摊费用

租金收入为主营收入的，为主营业务收入；如果租金收入是辅助收入，那就是营业外收入。

先转投资性房地产：

借：投资性房地产

固定资产累计折旧

贷：固定资产原值——

投资性房地产累计折旧

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷款：投资性房地产累计折旧

自有厂房租金收入计入其他业务收入。

一般情况下，厂房为生产企业所有。当企业生产能力达不到原预期生产能力或歇业时，厂房闲置。租赁厂房因不是企业主营业务，计入其他业务收入。

收取的租金需缴纳财产税，计入其他业务成本。

厂房出租属于营业税改征增值税的范围。

1.确认收入：

借：银行存款

贷：其他业务收入

贷款：应交税费-应交增值税

2.税费的计算：

借：税金及附加-城市维护建设税

借：税金及附加-教育费附加

借：税金及附加-地方教育附加

借：税费-水利基金

贷款：应交税费-城市维护建设税

贷：应交税费-教育费附加

贷款：应交税费-地方教育附加

贷款：应交税费-水利基金

3.计算其他税费：

借：其他业务成本产税

贷款：应交税费-应交房产税

借款：其他业务成本-印花税

贷：银行存款

4.将上述营业税和附加利润转移到其他业务：

借：其他业务收入

贷：本年利润

借：本年利润

贷：其他业务成本

租赁是指转让、经营或使用你所拥有所有权(或处置权，包括转租权)的标的物。特点是用户(用户主体)发生变化，所有权不转移。