房地产代理记账公司运营模式,房地产代理记账公司运营模式分析

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  好顺佳集团

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  2023-03-16 09:22:04

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房地产会计开发时的账务处理流程及分录



房产代理销售并代为收房款可以吗

原则上，是不允许的。必须是开发商的财务部门来收，会给你开一张盖有开发公司财务的收据。但现实中，由销售机构临时代收是可以的，但还是有一定的风险。

地产行业近几年出现的分销包销大家怎么看

;发行和承销是开发商快速回笼资金的一种手段。分销被广泛使用，包销将降低开发商 这导致了大量的利润损失。基本上是业务用的，包销和分销都是我公司用的。我来说说我的看法:分销:一是因为现在开发商进入快速周转时代，营销成本低，宣传没有成本。发行可以进行口碑传播，这样会实现形象宣传和口碑传播。第二:交易完成后才支付佣金，通过签订经销合同进行销售。有的会翻销售底价，客户直接买单。 "羊毛出在羊身上，这样就不会损失利润，而且在分配款的时候会在资金利息上翻一个点，这样开发商就不会损失一分钱的利润。第三:同时劣势会依赖分配，一旦使用就会依赖。店铺分布的越多，传播的速度就会越快。快速交易的方法不能反映交易者的营销能力。包销:一是包销有半包或全包，但都是会做一定的保证金，让第三方有资金压力，计算资金利息，但开发商 s的资金回笼会更快，双方风险都很大；第二，包销价格会低于开发商的正常售价，第三方投入资金和人力，这样价格降低后，开发商会节省一部分广告推广和人力费用，但利润会大大降低，基本适合难卖的底层业务。这几年开发商用了很多分销和包销，就是看开发商适合哪种模式，最终目的会是开发商快速回笼资金，降低资金占用程度。

房地产中介公司账务如何处理

您好，，根据实际经济业务进行相应的会计处理，根据凭证登记账簿，出具财务报表。比如取得收入，借记:银行存款等科目，贷记:主营业务收入，应交税金——应交增值税(销项税)结转成本，借记:主营业务成本，贷记:人工成本等科目。