代理记账代理价目表,代理记账收费标准表

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  2023-03-15 08:42:13

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在房地产经纪人和房地产中介的区别包括以下三个方面:

第一，意义不同。代理是指代理人在代理权限内，以被代理人(也称自己)的名义，与第三人(也称相对人)实施民事行为；居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的制度。

《合同法》第424条规定: "居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。 "

第二，法律关系的调整不同。代理行为受《民法总则》规范；中介行为受《合同法》规范。

第三，法律后果不同。代理人在代理权限范围内独立表达自己的意志，代理行为的法律后果直接属于被代理人；经纪人不代表委托人进行民事法律行为，只是为委托人报告缔约机会或充当缔约媒介，不参与委托人与第三人的关系。

《民法总则》第162条规定，代理人在代理权限内以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

参考来源:

百度百科-代理

百度百科-中介

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