禅城报税记账流程及费用,佛山报税流程

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  好顺佳集团

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  2023-03-14 09:29:40

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佛山二手房税费怎么算

二手房交易中主要有有个税、契税、增值税这三大块税费,也是占比比较高的税费1、契税计算公式:契税费用=交易总额×契税税率(1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为 %;(2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;(3)非住宅:契税税率为3%2、个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%(两种征收办法皆可)。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注: 纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。3、增值税(2016年5月1日起,营业税改为征收增值税)计算公式:增值税=含税销售额÷(1 征收率)×征收率。个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

佛山市二手房税费计算方法是什么

北京二手房税费计算方法二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税 %(房产证大于5年的免),买方:契税 %,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

佛山博尚财税公司怎么样

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