房租租赁公司会计做账流程,房屋租赁行业会计账务处理

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  好顺佳集团

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  2023-03-14 09:29:33

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出租门面如何做账



租赁公司的全套账务如何做



企业交房租的会计分录应该要怎么处理

企业支付租金的会计分录应如何处理？

租房合同怎么做会计分录

，我的回答:如何在租赁合同中进行会计分录？房屋租赁业务的核算一般分为出租人收到租金和承租人支付租金两种情况。不同情况下对应的会计分录应该怎么做？房屋租赁的会计分录1。出租人收到租金时，借:库存现金/银行存款贷:其他业务收入应交税金-应交增值税(销项税额)2。计提折旧时，借:其他业务成本贷:累计折旧3。承租人支付租金:预付账款贷款:银行存款4。确认费用贷:管理费用贷:预付账款。

融资租赁账务处理流程

一、直接融资租赁(一)以设备价款、运输费、安装调试费、保险费与应付租赁物的现值两者中较低者作为资产的入账价值，并以此作为资产的账面价值固定资产-融资租入的固定资产应借记和 "未确认的融资费用应按未付的应付租金利息借记；根据融资租赁合同附表中的应付租金总额，信用 "长期应付款-应付融资租赁款。2.租赁资产占企业总资产的比例小于等于30%的，可以按照应付租金总额确认资产的账面价值固定资产-融资租赁固定资产可以借记，和 "长期应付款-应付融资租赁款可以按照融资租赁合同附表中的应付租金总额进行贷记。(二)支付租赁保证金，借记 "其他应收款 "以及信贷与银行银行存款 "。押金用于支付最后一期或几期的租金、借项和贷款长期应付款-融资租赁应付款 "以及信贷与银行其他应收款 "。(3)租赁期内，按期支付租金，借记 "长期应付款-应付融资租赁款以及信贷与银行银行存款 "。将租金中包含的租金利息部分确认为当期费用，借记 "财务费用和支出并贷记 "未确认的融资费用。(四)承租人以两种计提折旧:合同结束时，租赁物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借方 "制造费用 "和 "管理费用 "以及信贷与银行累计折旧和折旧。2.合同签订时，不能合理确定租赁物的所有权于期末转移，承租人应当按照较短的租赁期限和正常使用年限计提折旧。(5)租赁期满，承租人取得租赁物的所有权，分为两种情况:1。承租人按正常使用年限折旧，借记 "长期应付款-应付融资租赁款、学分和学分银行存款 "确认名义价格为当期费用、借项和费用财务费用 "学分和未确认的融资费用与此同时, "融资租赁固定资产及服务将被转换成 "拥有固定资产细节。2.承租人按照租赁期限折旧，资产账面净值(几乎为零)与资产实际价值相差甚远。承租方可以以清产核资的名义，对资产价值进行评估，并以评估后的价值入账。(1)以名义价格取得所有权长期应付款-应付融资租赁款 "，信用与信用银行存款 "，确认名义价格为当期费用，借记 "财务费用 "以及信贷与银行未确认的融资费用。以清产核资评估值为基础入账，借记 "固定资产 "以及信贷与银行资本公积和资本公积。