好顺佳集团
2023-03-14 09:29:33
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内容摘要:房地产代理销售公司,和房地产开发公司签订了合同,代理销售他们的楼盘,用交印花税吗,还有我们为了帮他们卖房子发生...
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什么叫他们之间的利润点数?开发商一般开发一个项目的利润在20%左右(不含滚动开发)而开发商如果对外聘请销售代理的话,按北京的行业标准是 ~3%之间不等
房地产中介主要通过下面几个途径挣钱:1、收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为 ~3%2、房产中介直接接入交易赚取差价,即看到报价较低的房产,房产中介自己出钱将其收购,然后再倒手卖出。3、采用委托代理、抬价销售的,撇主,直接与买家洽谈,进行交易。4、依靠房价上涨增加佣金收入。5、租赁房屋,通过租房收入中介费用,一般半个月到一个月房租。6、房地产咨询、价格评估收费总的来说房产中介还是挺挣钱的,公司楼下就有两家房产中介,规模挺大的,每天喊口号,有点像!
根据财税〔2016〕36号文件《销售服务、无形资产、不动产注释》,经纪代理服务属于现代服务中的商务辅助服务。 经纪代理服务,是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。 货物运输代理服务,是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人的委托,以委托人的名义,为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。 代理报关服务,是指接受进出口货物的收、发货人委托,代为办理报关手续的业务活动。货物运输代理服务,是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人的委托,以委托人的名义,为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。
现在比较大的的开发商,都有自己的销售部门。其他小型开发商会有委托第三方销售公司,但一般也有自己的销售团队,所以销售部门都是由开发商自己控制的。员工的销售行为代表的是房地产公司或者开发商。对外进行营销和宣传,都是公司行为,而不是个人。一般合同签订和销售以及财务都不是同一部门,开发商有内部规章制度进行流程审批和互相制约。说茶聊地产找东哥!谢谢!欢迎关注评论留言!
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