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2023-03-14 09:29:23
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内容摘要:物业公司应该如何建账一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理: 1、代收业主水电费时,开具发票: 借:银行存款...
一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理:
1、代收业主水电费时,开具发票:
借:银行存款
贷:主营业务收入
应交税费-应交增值税
2、代付水电局时:
借:管理费用-水电费
贷:银行存款
二、根据财税[2019]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,如果以物业公司的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税。
三、同时符合以下条件的代收代交的水电费,暂不征收增值税:
(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;
(2)物业公司将该项发票转交给客户;
(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
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垃圾清理费计入的会计科目是管理费用或开发成本。如果是单位企业:垃圾清理费可以计入“管理费用”科目;如果是工程:垃圾清理费可以计入“开发成本”垃圾清理费计入的会计科目是管理费用。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过管理费用核算管理费用的发生和结转情况。借方登记企业发生的各项管理费用,贷方登记期末转入本年利润科目以及冲减的管理费用,结转后应无余额。这个科目需要按管理费用的费用项目进行明细核算。
垃圾处理费的会计分录一般归入费用的范畴。在做垃圾处理费的会计分录时,一般都是用两个会计科目,即“垃圾处理费”和 “应付账款” 科目。垃圾处理费当期付出时,应记账:
借:应付账款
贷:垃圾处理费
特别地,如果支付垃圾处理费时结合了其它科目,则应按实际情况做出相应的分录。比如:
垃圾处理费与办公费共同支付时,可以做如下分录:
借:应付账款
贷:垃圾处理费
贷:办公费
拓展知识:
垃圾处理费的支出除了可以直接支付给处理垃圾的单位或者人以外,也可以经由其他部门支出,这时分录方法也会有所不同,比如:
借:应付账款
贷:经费支出
贷:垃圾处理费
答,一、如果是单位企业垃圾清理费可以记入“管理费用--排污费”科目;垃圾清运费可以记入“管理费用--其他”。二、如果是个工程垃圾清理费可以记入“开发成本--基础设置费”;垃圾清运费记入“开发成本--前期工程费”。
张总监 13826528954
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