房地产给物业公司一笔钱怎么做账,每年地产给物业的是什么费用

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  好顺佳集团

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  2023-03-13 09:50:54

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各小区物业收费不同，标准是谁定的

取消物业，刻不容缓。

物业会计主要负责什么呢

物业会计物业只是房地产的价值链的其中一个链条，不能说没有帮助，但帮助不大，反而做工程公司的会计更好些，不过都无所谓，要是关系到位，都可以做的，原来物业会计现在做房地产会计那是相当的熟练的。物业管理的财务核算一般分成两部分，一部分为账务核算，另一部分为收费核算。房产会计房地产公司做会计的十个层次：　　第一个层次是会计确认与计量。它是会计的最基础层次，也是会计与财务工作中的最低层次。即便如此它也仍然存在问题，这使得会计和审计的职业判断就成为了会计确认和计量的重要能力。　　第二个层次是对外报告。包括披露什么、何时披露、怎么披露、披露的后果预期，以及不利后果的防范等。就目前的财务工作而言，尚未形成完整的系统。　　第三个层次是对内报告。对内报告主要用于决策，在管理会计中提出了一些决策的模型和需要提供的内部报告。　　第四个层次是内部控制制度的建立。内部控制制度与会计和财务关系最为密切，所以内部控制制度的建立是会计和财务工作的重要一环。但是时至今日，人们对内部控制精髓的认知仍然停留在以监督为主的状态上。事实上，其核心是制衡。　　第五个层次是构建基于机制的核算体系。企业制度经历了自然人企业和公司制企业，自然人企业最大的优点是激励和约束效应最大，但无法取得规模效应，公司制企业能够取得规模效应，但相应的激励和约束效应下降。　　第六个层次是基于商品运动的财务行为。企业的经营活动分成经营和财务两类，相应形成了商品运动和资金运动。资金运动服务于商品运动，财务活动为经营活动提供保证和支持。财务管理着重于组织资金的运作，而会计着重于信息提供，两者存在明显的差别。　　第七个层次是基于货币商品经营的经营行为。目前，我国企业在货币商品经营上仍然处于起步阶段，在经营的目标、对象、等诸多方面需要完善和解决。　　第八个层次是基于重组的资本经营活动。资本经营之所以产生效应是以市场资源存在重组效应为基础的。在重组过程中，企业必须发现重组价值并作价值链分析，这恰恰与会计和财务工作关系密切。　　第九个层次是企业内部管理整合。21世纪是整合管理的世纪，世纪之初这种整合已表现在供应链管理、ERP以及电子商务系统等形式中。　　第十个层次是基于价值链的战略制定。一个好的战略必须形成战略价值链，也就是长期的持续的现金净流入；一个好的战略也必须要有与之相匹配的资本预算，从而保证战略的实施，两者的结合就是战略预算。给你的建议，觉得不错，关注下我们，也可以搜【初级管理会计师办公室】，了解更多。

我是房地产公司，想捐赠一物业给，如何捐赠不用纳税

国家允许的捐赠项目，在国家允许的范围之内是免税的，这是国家支持的，免税的内涵是这些捐赠由国家承担一部分（免征的税额），企业承担一部分。超出规定的项目，超出规定的金额范围都要交税的。这些需要交税的捐赠由企业做主，由企业自己的资金做捐赠，全部捐赠款由企业自己承担。

房地产公司是怎么赚钱的

1.赚地价。在房地产市场发育初期，一些小的开发商，通过一定的途径在本地拿到地后无力开发，然后转手将土地高价卖给其他有能力开发的开发商，从而赚取土地差价。2.赚房价。这个好理解，就是开发商建好楼后，溢价卖给买房人，赚取正常利润。3.配套服务。房地产公司还可以从事物业服务等工作，就是所谓自己开发自己管理的，例如中海、紫薇等。4.其他。比如加杠杆跑路的、拿了预售回笼资金停工跑路的等等。