大湾区财税代理记账咨询,大湾区财税代理记账咨询有限公司

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-03-11 09:39:11

• 

  5322

国家税务总局深圳市税务局公告2021年第1号 国家税务总局深圳市税务局关于发布《港澳涉税专业人士在(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区执业管理暂行办法》的公告

国家税务总局深圳市税务局关于发布《港澳涉税专业人士在(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区执业管理暂行办法》的公告

东莞调控释放了什么重要信号

大家好，我是勇谈。7月25日凌晨零点，广东省东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知发布9条新调控政策，其中重点包括：调整商品住房限购政策，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的，须提供2年内连续1年以上社保证明；购买第二套商品住房的，须提供3年内连续2年以上社保证明，暂停向其销售第三套商品住房；同时商品房入市交易时限从后2年延长到3年。此次东莞调控在24日座谈会后立马这样的调控，不得不说是一次“补救”的机会。在这样的情况下大湾区还有捡漏的机会吗？劝君谨慎。借此机会简单谈谈我的观察。东莞7月25日凌晨发布的调控信号，其实还是建立在打击投资风的基础上，从需求端进行抑制加强限购政策其实是多数城市都会采取的办法，不过往往是限购跟限售是同时推出的目的也很简单就是为了抑制房产投资风对于多数的房产投资者来说投资房产都讲究一个“快”，尤其是在2010年以前国内机构炒房盛行的年代（比如：温州炒房团等），炒房团跟房企合伙一块抬高房价，然后让普通购房者买单的情况屡见不鲜。不过随着2018年后专业房产投资机构退出，越来越多的民间投资者开始成为主流，其中不乏是拆迁安置和民营企业老板。毕竟在他们眼中“辛苦一年真的没有投资房挣得钱多”。那么对于这些人来说限购、限售基本会让他们冷静下来。几点观察：对于如今的房产投资者来说其实最理想的状态是“拿到房本就赶紧出手交易”，不过随着限售时间的持续推移房产投资者的持有成本在不断增加。大家需要知道的是如今进行房产投资的人群中有相当大的一部分或多或少采取了“杠杆资金”的，杠杆资金使用的最大弊端在于越是后期还款压力越大。今年期间不少原本的购房者急于出售房产的很大一部分原因就是杠杆资金压力下资金周转出现问题，在即将违约的前提下出售房产是最佳选择。限购、限售、限贷等多数一二线城市都会采取的房产调控措施，不过力度大小有所不同而已。类似于东莞等这样的南部和东部经济较发达的区域来说，投资风始终处于比较旺盛的情况，更何况这两个区域始终都是国内经济和产业发展较为发达的区域，人均收入水平也是不错的。东莞调控进一步收紧释放的信号也十分明显，“抑制房产投资风”，从需求端调控也是地方经常采取的办法24日国务院副总理支持的一次“房地产座谈会”进一步定调了下半年房产调控的方向。“房住不炒”，不把房产作为短期刺激经济的手段等再次被提起，尤其是此次还邀请了长沙等这样房产调控比较成功的城市作为学习交流的对象。不得不说高层为了维持房地产市场基本稳定，打击房产投资风也是煞费苦心。从某些方面来说，房产投资风到底能不能管得住？关键还是看地方的态度。东莞此次继续收紧调控，无疑会对于当地的房价造成影响，消息后已经有部已经有不少房主降价出售房产。大湾区作为国家战略之一，未来在经济和产业发展上得到的支持和发展空间巨大，不过房产投资风的最佳期在2018年已经过去了目前来看大湾区的主要城市都已经被点名过，已经是重点监控对象，尤其是此次座谈会的10座城市中大湾区的城市就有两个粤港澳大湾区的房价从提出到得到国家认可这段时间已经经历了一波房价大涨，其中惠州、佛山等城市的房价上涨最为明显，而且因为投资因素、政策因素引起的房价上涨已经不是一波，而是几波。以惠州为例，图上所示是近3年来惠州新建商品房销售价格走势图。可以看到惠州的房价从2017年下半年开始起码经历了3波上涨，2018-2019年大湾区合作的信号发出之前已经赢来了一波政策性上涨；2019年粤港澳大湾区得到批复瞬间吸引了大量的资本涌入楼市，惠州房价在2019年维持了高速增长；2020年3月份后随着经济复苏，大量闲置资金又一次瞄准了房地产市场，惠州房价又一次上涨开始。可以说，仅仅从惠州的例子就可以看出，大湾区的房价上涨基本都是建立在投资和政策的因素上，而这两年注重打压的就是这样的房价不正常上涨。各位觉得大湾区的房价还能继续上涨多久？粤港澳大湾区的批复确实刺激了东莞等城市的房价，这在现有国内经济环境下是不可避免的，不过想要继续捡漏？劝君谨慎过去国内楼市就是资本市、政策市，国内经济和产业越是发达的地区房产投资风越是旺盛，目前这样的局面已经在改变珠三角地区是国内最为发达的地区，坐拥广州、深圳两座一线城市，紧邻港澳的地理位置决定了这个区域根本“不差钱”。只要给予资本一定的利润回报，资本就会蜂拥而至，楼市就是这样。更何况国内楼市的现状始终都是政策市、资本市的本质没有改变。几点观察：从2018年开始国家逐渐加大了对于资本市场的管控，融资端调控等的实施使得大量违规、杠杆资金很难进入楼市。对于房地产市场的态度仔细回想起来2016年底就开始转变了，最明显的态度就是“哪怕GDP增速低于7%，也不再次搞房产刺激拉动经济”，说明房地产在高层的眼中已经不是最优选项。这种态度一直持续到现在，2020年都没有能有丝毫改变。股市、杠杆资金等流入楼市是导致房价不正常上涨的主要原因，这点大家早已心知肚明。国家重振经济的思路在转变，此次后全国各地开始发放“消费券”就是最典型的例子。这里面包括国家税务部门的大量退税，给消费者发放消费券，针对不同行业发放不同额度的消费券等让这些资金更加准确的进入到所需要的行业。这样的思路跟过去的“大水漫灌，楼市占多半”完全不同，可以说精细化的资金流入将进一步削弱进入楼市的违规资金数量。房产是投资品的属性正在被慢慢削弱，近10年来国内住宅商品房的供应面积已经严重过剩，大湾区的房产“捡漏不得”图上所示是近10年来我国住宅商品房销售面积走势图，经过简单计算近10年累计销售住宅面积超过120亿平米，按照2019年住建部公布的人均40平米的标准，足够3亿人居住；而近10年来实际城镇人口流入不过 亿，理论空置率已经达到 %！可以毫不客气的说“如今房价还在持续上涨的关键支撑因素就是资本”。综上，东莞调控释放了的信号也十分明显“加强房产调控，抑制房产投资”，大湾区的房价经历了3年多的上涨后，政策和资本推动作用已经逐渐减弱。此时要想“捡漏”，恐怕后期就需要找大量的接盘侠了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

粤港澳大湾区联合控股有限公司怎么样

粤港澳大湾区联合控股有限公司是2018-04-24在广东省广州市南沙区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X1301-G5579（集群注册）（JM）。粤港澳大湾区联合控股有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440101MA5ATMPW4B，企业法人王小兴，目前企业处于开业状态。粤港澳大湾区联合控股有限公司的经营范围是：房地产投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营）;企业财务咨询服务;企业自有资金投资;项目投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营）;投资咨询服务;计算机技术开发、技术服务;货物进出口（专营专控商品除外）;技术进出口;。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。粤港澳大湾区联合控股有限公司对外投资4家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看粤港澳大湾区联合控股有限公司更多信息和资讯。

现在富士康当家人是谁

郑光杰富士康排名如下:创始人郭台铭，法人郑光杰，郑光杰（董事长）、林逸松（总经理、董事）、夏克平（董事）。富士康是高新科技企业，全名为鸿海精密工业股份有限公司（Foxconn 富士康 ）总部位于省。是专业生产3C产品及半导体设备的高新科技集团（全球第一大代工厂商），是全球最大的电子专业制造商，拥有120余万员工及全球顶尖IT客户群。

华兴资本是华兴银行股东吗

不是，华兴资本[1]于2005年[2]在北京成立，华兴资本是领先的服务新经济的金融机构[3]，公司业务包括私募融资、兼并收购、证券承销及发行、证券研究、证券销售与交易、私募股权投资、券商资产管理及其他服务，致力于为新经济创业者、投资人提供横跨大陆、、美国三地的一站式金融服务。