公司房屋抵押贷款如何做账,公司房产抵押贷款怎么贷

内容摘要：抵押贷款编写会计分录

1、平常偿还银行贷款利息时：

借：财务费用－贷款利息

贷：银行存款

2、到期偿还银行贷款本金时：

借：短缺贷款或长期贷款

贷：银行存款

注：超过一年以上的贷款为长期贷款。

扩展资料：

企业向银行贷款的会计分录:

1、企业向银行贷款,根据借款年限的长短来判断是短期借款还是长期借款.三年以内的都可以划分为短期借款,三年以上的计入长期借款.

2、企业收到现金,根据借款年限,编写会计分录.

借:银行存款

贷:短(长)期借款- 银行贷款

银行贷款与融资租赁的区别

1.融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大;而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大;

2.融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主;融资租赁最长可为3年;

3.还款。银行还本较为单一;融资租赁可提供灵活的分期付款方案;

4.担保。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保;融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。

融资条件

第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。

第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。

第三，在贷款利率方面，根据有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。

第四，银行融资贷款在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息。

中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。

参考资料：

固定资产抵押了要如何做账

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公司法人以个人房产为抵押，以经营公司名义贷款，实际却为个人所用,账目如何处理，谢谢

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以公司资产为抵押物的法人名义贷款，用于公司经营该 怎样做账

本人理解题主的意思是，法人代表以个人名义向外借款，并用公司资产进行抵押，而贷款资金也是用于公司经营。首先需要明确的是，用公司资产为个人名义贷款进行抵押的时候，是否通过了股东会的决议，允许用公司资产为个人名义贷款进行抵押，如果没有的话，这当中就存在着一定的法律风险（一般来说正规的金融机构在接受此类抵押物的时候，肯定是要求有股东会决议的，但是其他金融机构就不好说了）。法人代表应该根据公司的相关制度和公司章程的约定，向公司或股东承担相应的责任了。其次，如果不存在上述问题，而且贷款资金也全部用于公司经营，法人代表并没有从中获利，也就是说没有法人代表没有从中获得利差收益的话，就不涉及高息转贷问题。第三，账务上面应该就很简单了，资金进入企业账户，应做为股东或高管借款进来，出去就做为归还股东或高管借款项目支出（包括正常的利息支出也是如此）。

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您好 请问是法人个人名义贷款的吗