物业公司收取的取暖费怎么做账(物业公司开的用天然气烧的供暖费属于货物劳务还是无形资产服务)

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  好顺佳集团

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  2023-03-10 11:41:10

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房地产公司用年天然气燃烧的暖气费属于服务费。

暖气是服务。服务是为别人工作，给别人带来好处的一种有偿或无偿活动。以实物形式提供劳动的形式不满足别人的任何特殊要求。

1月1日发票直接入帐，详细科目分割；暖气费可以计入福利费。

将第一季度半年或每年发行的优先评价大象费用入帐，然后按月分摊即可

房地产公司从每年10月开始收取业主的取暖费。按照国家规定的取暖期、住宅面积、收费标准收取，收取小区业主的取暖费后，立即交给供暖公司。现在城市大部分是集中供暖，供暖公司收取取暖费提供热量

如果用加热、制冷费，就要去国税登记。因为这个项目的销售属于国家海关。缴纳增值税的话，小规模缴纳，税率为3。如果不单独收取供暖费，还可以考虑整合物业管理费，但物业管理费的税率为5。或者去国税登记比较划算。

1.根据新会计标准，单位暖气费的会计分录如下：

(1)发生支出时为：

借用：员工工资-员工福利费

贷款：现金等

(2)月末分配时为：

借用：管理费-福利费

贷款：员工工资-员工福利费

(3)结转损益时为：

借：年今年的利润

贷款：管理费-福利费

2.新会计准则取消了复利费支付科目，复利费无需提取。

暖气费的含义

暖气费的会计处理都有两层含义，一是企业为了利用自己的取暖设备为大家统一供暖，必须记入“管理费”科目。另一个意思是，企业为需要供暖的员工发放现金或实物等补贴，但这种将记入“支付员工工资”科目，并纳入个人所得税征收点。

企业安装供暖设备

中小企业暖气费不大时，可以直接计入管理费——暖气费。大企业处理取暖费时，应由各部门分担。例如，管理部门可以计入管理费用，销售部门可以计入销售费用，车间可以计入间接费用。而且，该费用的第二个科目可以统一记录为“暖气费”。需要指出的是，如果企业使用空调取暖，第二个科目可以记录为“电费”，但仍然需要分担。

冬天御寒，夏天解暑，财务人员总是在不同季节处理不同的账目。所以作为财务人员，我们必须成为有心态的人。