物业公司提供发票能做账吗(交物业费物业不开发票，只给收据请问合理吗？能否拒交)

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  好顺佳集团

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  2023-03-10 11:41:10

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拒交当然是可以的。

业主在缴纳物业费时，要求物业公司出具发票，是完全合法合理的理由。

实践中看，物业公司设置在具体小区内的服务部门，或叫做服务中心，或为管理处，或为项目站等等，这些部门一般不具备直接为业主出具发票的能力。因为现在的税控联网系统管理，只有其物业总公司财务部门能开具发票。

如果该小区服务中心先为你出具收据，待其总公司统一开具发票后再以收据来换发票，那么这个事情是可以理解的。

如果物业公司以其他种种理由和借口，拒绝为业主出具物业费发票，业主就完全可以向税务机关去举报物业公司违反发票管理办法的行为，如果还有物业公司偷漏税的证据，更可以举报其违反税法。

按税法规定物业服务收费理应开具增值税发票。但物业收往往只给你开收款收据(除非你说要正式发票，才会给你开发票)。因为一般纳税人需去税务局购买专用增值税发票，此发票上注明了税率，就得按发票存根纳税，用户报销的必须用正规发票才好做账(计得起审计)。开收据则有可能物业公司不报税(核税制的小物业公司除外)。小规模纳税人的物业公司有可能要去税务局才能开具增值税发票。

如果按供热、冷气收费的话，就得去国税办理登记了，因为这个项目的销售属于国税管。交纳增值税的话，按小规模交纳，税率3。如果不单独按供暖费收费，并入物业管理费也可以考虑，但是物业管理费的税率5。还是去国税登记比较划算。

不可以。

如果法人自己居住的房屋产权是公司的，那么可以作为管理费用支出。如果房子是法人自己的产权，不宜放在公司做账充管理费用，最好是作为公司对他个人的补贴 ，纳入个人收入报个税

物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务，一般情况下不能让公司支付。

坚持要发票，不给就打税务投诉电活！

但有些代收费项目，物业无法开具发票，可试着与供应单位交涉一下看看。

单纯的物业费是应该开发票的。驻小区项目部没有发票的，公司财务应该有的。