物业公司家属怎么做账(物业会计具体怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-10 11:41:10

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在核算物业时，是按照物业公司每天的收入来计算的。

1.公司缴纳的物业费可以直接计入管理费。条目如下所示：

借：管理费-物业管理费：现金/银行存款2。如果物业费是预存的，分录如下：

借：待摊费用-物业费贷：现金/银行存款每月分摊时：

借：管理费-物业费贷：预付费用-物业费月份额为实际预付总额/预付月份。

你不能。

法人居住的房屋产权为公司所有的，可以作为管理费用。如果房子是法人自己的产权，就不应该放在公司作为账户管理费。最好作为公司的个人补贴，计入个人收入进行纳税申报。

物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应当缴纳的费用。交物业费是业主的义务，一般情况下公司是交不了的。

委员会可以不检查物业公司账目的法律依据。物业公司可以拒绝业主的审核，否则业主可能会滥用这种权利，给物业管理公司带来很多麻烦。关于物业公司的财务问题：

1.业主认为物业管理费是大家交的，物业公司的利润也是从中获取的。为了知道钱的去向，业主有权查账；

2.物业公司认为账目是企业的商业秘密，居民觉得物有所值，就会继续使用；如果你觉得服务不好，你可以要求他们离开，但你无权查账；

3.就现行规定而言，业主委员会有权“监督、检查物业管理资金的使用，审批物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算、决算”(书明号123第十六条)。作为费用的支付者，所有者拥有财务监督权；

4.查账是监督其财务支出的公开透明，是否符合预算项目，是否在支出方面欺骗业主等。而是业主亲自出面查账，而且不正当；

5.作为监督者和被监督者，都需要对检查结果做出权威的、具有法律约束力的结论，而一般业主并不具备专业的财务知识，甚至专业的财务人员也无法作为个人提供具有法律约束力的审计证明。

当然，学校的家属院可以由自己的物业公司管理。物业公司属于服务公司，业主只是花钱买服务。只要物业公司合法注册，提供一流服务，业主信任，都可以选择使用。自己的物业公司更容易沟通和信任，选择自己的公司可以更好的享受物业服务，不打折服务。