拍卖公司的税怎么做账(拍卖公司的财务处理等)

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  好顺佳集团

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  2023-03-10 11:41:02

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拍卖收入也计入主营业务收入这一科目，不同的是不用主营业务成本这一科目，发生的费用全部计入营业(销售)费用。

凭发票确认拍卖成交的商品，由拍卖事务所代为开具发票，代扣代缴相关税款，索取相关文件(包括发票等)

1、过户契税：主要占 至3左右； 土地出让费：主要为1； 交易注册费： 80元； 交易手续费：每平方米6元左右

2、印花税： ； 个人所得税：1； 拍卖手续费：3。

3、这些费用有的由拍卖方承担，有的由买方承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

4、从现实情况看，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋前，已将这些税费追加到起拍价中，不再单独列举。

企业拍卖整体缴纳流转税、财产和行为税、印花税、企业所得税。

流转税： 《关于转让企业产权不征营业税问题的批复》 (国税函[2002]165号文件规定，转让企业产权是将企业资产、债权、债务及劳动力整体转让的行为，其转让价格不仅仅由资产价值决定，企业销售房地产，是无形的

因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不得征收营业税。 由此可见，你的企业只要是符合本文件规定的企业产权转让，就不征收营业税。

财产和行为税：按照《明港123》的规定，企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的，应当征收土地增值税。

涉及房屋土地转让的，应当按“产权转移凭证”税目征收印花税。

企业所得税)未作出新规定前，企业实行整体资产转让的，应当在交易发生时分解为公允价值出售和投资全部资产两项经济业务进行企业所得税处理，并将取得的资产转让所得并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

属于个人收入，应当按照规定缴纳个人所得税。 一般正规拍卖公司在与本次拍卖成交的个人委托人结算拍卖成交款时，先扣除已成交的个人委托人缴纳的个人所得税，再向个人委托人结算拍卖成交款。 财产出售所得，是指委托人通过委托拍卖公司以自己名义拍卖自有财产，拍卖成交后，拍卖取得的金钱收入。

拍卖房地产的交易税和自主交易的税费相同，依照税法有关规定缴纳。