公司购买一块土地怎么做账(买个人土地无发票如何做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-10 11:40:51

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如果企业没有清算，你购买的土地需要经过评估部门的评估，然后会记录评估部门出具的证明。

个人土地份额必须由评估机构进行评估。会计分录：

借：固定资产

贷款：实收资本

根据公司性质，如果是房地产企业，存货(相当于工业材料或半成品)等资产在取得时计入成本。其他公司计入无形资产。

所有税费加买价都记在土地成本里，但不一定要记在无形资产里。它们可以根据土地的用途直接记录在相关科目中。如果是房地产开发企业，可以直接记入“开发成本——土地成本”；如果用于建工厂等。可以直接记入“在建工程”。

购买花木可分为两种情况：一是用于企业的生产经营场所。1.如果购买的花草是直接在土地或建筑物(花池等)上栽培的。)且附着在其他土地上的，应当用于非增值税应税项目。无论会计制度如何规定，都符合“纳税人新建、改建、扩建、修缮、装修不动产均为在建房地产项目”中所列项目，则上述购买花草的进项税额不能抵扣。2.购买的盆栽花卉不依附于任何建筑物，可以随意移动或搬动，不属于“纳税人新建、改建、扩建、修缮、装修不动产”所列项目。用于企业生产经营，不用于集体福利和个人消费的，取得的进项税额可以抵扣。如某工业企业本月购进花木20000元，取得增值税进项税额2600元，在企业生产经营场所使用。其中，种植树木15000元，属地可移动盆花5000元。账务处理如下：借：生产性生物资产15000制造费用5000应交税金——应交增值税2600贷：银行存款22600。借：生产性生物资产1950贷：应交税费——应交增值税(转出的进项税)1950。二是为其他福利部门和个人消费购买的花草，用于职工宿舍、食堂等企业福利部门，符合新规定第十条第一项的规定，属于非应税项目，取得的进项税额不得抵扣。比如某工业企业本月购买了20万元的可移动花木，得到进项税 万元。其中18万元用于企业生产经营用房，2万元用于职工宿舍、食堂等福利部门。账务处理如下：借：应付职工薪酬——职工福利费20000制造费用180000应交税金——增值税(进项税)26000贷：银行存款226000贷：应付职工薪酬354职工福利费2600贷：应交税金3354增值税(转出进项税)2600贷：管理费用22600贷：