公司买商品房的做账(企业购买私人房产账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-03-10 11:40:48

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借固定资产，借出银行存款或现金

1、支付购房款时借(建设工程贷款)银行存款2、契税、印花税、工本费、维修基金支付时借)建设工程贷款)货币资金)银行存款或现金) 3、交付使用时借)固定资产贷款)建设工程4、交付使用后第二年

2、购买公司不能进行商业贷款，只能在房产证签发后持证抵押，年限、利率与商业贷款不同。

3、公司产权房屋变更个人名义必须通过买卖，向交易中心办理产权变更登记。

4、公司产权房屋可以所有权转让方式转让，不需要经由交易中心。 但只是变更这种所有权和实际控制人，最适合进行这种交易的是以公司名义没有其他不动产和资产，否则是不现实的。

1、法人既然是以个人名义买的，首付就由法人出，如果是用公司的钱买的话，就要进行借款处理

2 )既然是法人自己买的房地产，每月的还款额就由法人自己返还。 如果公司出钱的话，我会支付每月的工资作为办公室的租金。 这样，你就不会因为偿还公司而无力偿债，也不会被上司骂。

3 )从合理避税的角度看，首付以法人名义借款，一个会计年度内不返还的，要支付个人所得税作为红利，最好是作为法人的配偶或他人，而不是法人自身借的。 如果有问题的话请继续询问。 大家都在做这项工作。 请分开。 谢谢你。

公司购买个人房产是购买固定资产，因此会计处理为“借：固定资产”

信贷：银行存款。 当然，购买过程中还有其他费用，但都是放在固定资产内部，统一定价，汇入购买的房产，同时单独记录固定资产明细，还有固定资产登记簿。 每年按固定资产计算折旧。

1、支付购房款时借(在建)的银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时借：在建工程借：货币资金(银行存款或现金) )。

3、交付使用时租用：固定资产贷款：在建工程

4、交付使用的次月提取折旧费(成本或费用等科目贷)折旧公司购买不动产，有对方应缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税和印花税。 因为你的公司不是纳税义务人，所以这部分税金不能计入公司的固定资产成本。 购房税计入固定资产成本，印花税列入管理费用。