私人公司买房怎么做账(我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀)

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  好顺佳集团

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  2023-03-09 09:15:06

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公司自用：固定资产有抵押购买固定资产的二级账户，金额为固定资产总价，不含利息，例如：固定资产价值500，首付300，抵押200，利息250(例如10个月付清)。

1.借：固定资产-抵押或加安装改造购入的固定资产原价(500)

贷款：银行——实际支付的机器部分价值300元。贷：长期应付款3354-抵押应付款200 2。按月支付(比如说，10个月内支付)

借：财务费用2 5借款长期应付款3354-应付抵押借款2 5借：长期应付款3354-应付抵押借款45(每月支付机器价款20利息25)

贷：Bank-45折旧按正常固定资产计提。

房屋是以公司名义购买的，应视为公司的固定资产——房屋及建筑物，契税及手续费计入固定资产原值。

如果这笔钱不是从公司账户支付的，它可以链接到其他应付款-个人账户。一般公司不需要偿还。不知道以后能不能转资本公积。请指教。

买房记在公司名下，可以作为公司的固定资产记账，可以进行相关的税收抵扣。这种情况下，工资对应的所得税的缴纳可以减少，房屋的使用和应用不受影响。非用户必须是公司内部股东及相应人员。以公司名义保留有很多好处，需要在法律法规范围内讨论。

该公司购买材料并从另一家公司收到发票：

借：原材料应交税金——应交增值税(进项税)贷：应付账款——XX公司老板把个人的钱付给对方公司账户：应付账款——XX公司贷：其他应付款——老板把公司的钱转到老板账户借：其他应付款——老板贷：银行存款。

可以计入固定资产；

借：固定资产

贷款：银行存款或应付账款。

注意：

1.购买的固定资产没有原件是无法入账的。

2.根据付款收据向销售单位索要。如果对方拒绝开具，可以威胁对方到国税局举报，达到目的；如果对方要求发票税，要看单位的承受能力来决定是否准予。

3.不考虑票面标注的时间(注意有效入账时间)，固定资产的折旧提取要按照财务制度的规定，注意符合税法的规定，否则没有意义。税法规定，待补固定资产折旧应进行所得税调整。

4.如果对方已经出具(本单位没有，不一定是对方不出具，也可能是本单位经办人员不知道重要性，不想要)，复印件因时间、保管等原因丢失，可以向对方索要记账复印件。