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2023-03-09 09:15:04
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内容摘要:常见的物业公司转售水费账务处理方法为销售贷:银行存款或应收账款。一、营改增后小规模房地产公司水电账务处理:1、...
常见的物业公司转售水费账务处理方法为销售贷:银行存款或应收账款。
一、营改增后小规模房地产公司水电账务处理:
1、代理业主水电费的,开具发票。
贷款(银行存贷款)主营业务收入在应交税金(增值税)、代付水电局时:
贷款(管理费-水电费贷款)银行存款二、财税[2016]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,以物业公司名义向客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税。
三、同时符合以下条件的代收水电费,不征收增值税:
)1)自来水公司、电力公司开具发票给客户)2)物业公司将此发票交给客户)3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。 营业税改征增值税(以下简称营改增),是指以前缴纳营业税的应税项目转为缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税环节。 党中央国务院根据经济社会发展新形势,作出深化改革总体布局的重大决策,目的是加快财税体制改革,减轻企业税负,调动各方面积极性,促进服务业特别是科技等高端服务业发展,推动产业和消费的增长
购买的自来水用于生产经营的,列入生产成本的办公用品列入管理费。
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自来水公司代理项目水表费计入其他应付账款的,交换费计入业务收入业主更新交换表全部计入业务收入的。
房地产公司代征水电费时,计入“其他应收款”科目,设置二级科目“代征水电费”。 1 .征收时:贷款(库存现金贷款)其他应收款-代收水电费。 如果要提交电业局:借:其他应收款-水电费贷:库存现金。 2 .代扣代缴部分的会计分录:征收时(借)现金贷款;其他应收款-电费代理)电费下降后,根据业主电费金额,代扣代缴部分(借)其他应收款-电费代理)现金税(2016 )
同时,(1)自来水公司、电力公司向客户开具发票; )2)物业公司将该发票交给客户)3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
张总监 13826528954
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