公司交土地使用税怎么做账,公司交土地使用税怎么做账务处理

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  好顺佳集团

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  2023-03-09 09:14:37

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企业卖地怎么做账



房地产开发公司拿到开发土地后要缴纳哪些税，缴税要准备些什么资料

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预提房产税为分录借款:管理费-房产税贷款:应交税金-房产税预提印花税为分录借款:管理费-印花税贷款:应交税金-印花税预提城镇土地使用税为分录借款:管理费-土地使用税贷款:应交税金-土地使用税入库为分录借款:应交税金-房产税贷款:应交税金-印花税贷款:应交税金-土地使用税贷款:无银行存款提取直接贴花作为分录借:管理费-印花税贷:相关科目的房产税、印花税、城镇土地使用税记入管理费而不是应交税费，所以直接缴纳。

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1 .无论契税还是任何税，都必须和购买价值一起计入固定资产。企业取得土地使用权时，通常应当按照取得时支付的价款和相关税费确认为无形资产。2.摊销:当土地使用权用于开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值将不与地上建筑物合并计算其成本，但仍作为无形资产入账。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造房屋和建筑物出售的，有关土地使用权的价值应当计入所建造房屋和建筑物的成本。土地使用权的取得有三种:出让、划拨和转让。一、以出让取得国有土地使用权1。内涵:土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。2.出让招标、拍卖、挂牌、协议。3.期限:土地使用权出让最高期限:居住用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或其他用地50年。(一)以招标、拍卖、挂牌出让土地使用权。;市、县发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权竞买，并根据竞买结果确定土地使用者的行为。土地拍卖出让国有土地使用权是指土地行政主管部门；;市、县发布拍卖公告，竞买人在指定的时间、地点进行公开竞买，并根据竞买结果确定土地使用者的行为。土地挂牌出让国有土地使用权是指土地行政主管部门；;市、县发布挂牌公告，在公告规定的期限内在指定的土地交易场所公布拟出让宗地的交易条件，接受实际买受人的竞买申请并更新挂牌价格，在挂牌期限结束时根据竞买结果确定土地使用者的行为。