房产经纪公司财务做账流程,房产经纪公司财务制度

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  好顺佳集团

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  2023-03-03 09:53:18

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  4392

老师，你好，我想咨询一个问题，房产中介公司的账务处理是怎么样的

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律师事务所账务处理如何做



房产中介账务怎么做，属于什么类型。

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的主要税种是营业税企业所得税和一些附加税；1.地方税中营业税税率为5%。2.企业所得税:对企业利润征收的一种税，基本税率为33%，有18%和27%两种优惠税率。应纳税所得额(即税务机关认定的利润)10万元以上按33%税率征税，3万元以下按18%税率征税，30万元至10万元之间按27%税率征税。企业所得税有两种征收核定征收和查账征收。查账征收是根据企业申报的收入减去相关成本费用后计算利润，再将利润乘以相应的税率，计算出应纳税额。核定征收是指不考虑你的成本，税务机关直接将收入乘以一个固定的税率(根据行业不同)，得到的数就当作你的利润，再根据金额乘以相应的税率。核定征收一般适用于核算不完善的小企业。2002年1月1日以后成立的企业，在国税缴纳企业所得税。个人独资企业不缴纳企业所得税，在地税缴纳个人所得税。3.此外，企业还要缴纳一些附加税和小额税。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加。只要缴纳了后者，就要通过缴纳金额乘以相应税率来缴纳附加费。城建税根据企业所在地区不同分为7%(市区)、5%(县镇)、1%(其他)，教育费附加税率为3%。小税种有印花税、房产税等。，另外代扣员工个人所得税。这些附加税和小税种都是在地税缴纳的。

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房地产代理公司会计实务处理1。房产中介的会计科目没有什么特别的，只是代收代付会计比较麻烦，需要对代收代付类别设置明细科目。其他可以使用新会计准则的科目。最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。借:银行存款贷:主营业务收入归属及费用:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向中心或房地产交易中心缴纳相关的费用。收到鉴定费后，按照收入确认；支付鉴定费时，应当按照成本确认。成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；如果是个人独资企业，必须缴纳营业税、城建税、教育费教育附加费，个人所得税。其中营业税为中介服务收入的5%，城市建设和教育费附加分别为营业税的7%和3%，企业所得税基本为净利润的25%，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。新公司开业时交的租房代理费和租房押金怎么记账？租赁代理费可计入开办费-租赁代理费及其他收入，保证金可计入其他应收款-租赁保证金(业主 的名字)。代理费:借:管理费贷:现金存款:借:其他应收账款贷:现金。第一，房地产中介公司属于服务业，可以执行新会计准则。2.涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税。1.营业税:税率为5%。应交营业税=营业收入*5% 2。城市维护建设税的计税依据按照实际缴纳的营业税计算缴纳。税率分别为7%(市区)、5%(郊区)和1%(农村)。计算公式:应纳税额=营业税×税率。3.教育费附加计税依据按照实际缴纳的营业税数额计算缴纳，附加税率为3%。计算公式::应缴纳的教育费附加=营业税×3%。4.地方教育费附加计税依据按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳，附加税率为2%。计算公式::地方教育费附加=营业税×2%。5.印花税:(1)财产租赁合同、仓储合同、财产保险合同适用税率为千分之一；(二)加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让文书的税率为万分之五；(三)购销合同、建筑安装工程合同、技术合同的税率为万分之三；(4)借款合同，税率为 ‰...1.房产中介需要缴纳的税费:营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。1.:营业税的计税依据是:纳税人向对方收取的总价和价外费用。税率是5%。2.城市维护建设税:以营业税为基础，根据地区适用7%、5%、1%的税率。3.教育费附加:税率为营业税基础上的3%。房地产中介可以直接将相关人员的工资和与中介服务直接相关的费用计入主营业务成本。如果你公司的主营业务是租金收入和物业费，那么租金收入和物业收入属于主营业务。收入。如题，你用来出租的写字楼也是租进去装修的。那么实际的租房费用和装修费用就是你租房收入的成本。就是租100万和200万的装修费用是主营业务成本，但是这个主营业务成本是总成本，你要根据你的租期来分摊。例如，你租了别人 我们的房子已经租了10年了。然后摊销10年间从:借款300元和从:银行存款借款300元的预付费用。确认成本时，借:的主营业务成本或待摊费用借:的待摊费用，在租赁前计入管理费用。有租金收入时确认主营业务成本。如果把待摊费用下面的子科目分了，可以按照你的年限分摊，但是一定要有依据。你可以 如果你愿意的话，不要按照几年来分期偿还。把房子租给别人，我们公司应该怎么做？租时:借:其他业务成本(或主营业务成本)贷:银行存款(应付账款)租时:借:银行存款(应收账款)贷:其他业务收入(或主营业务收入)。