租赁公司租金怎么做账(新租赁准则下预收租金怎么做账)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-03-02 09:03:36

• 

  3394

根据新租赁方针预付租金。

1.租赁期限开始日期

借方：使用权资产(租赁付款金额的现值支付的租金初始直接成本分解费用的现值)

租赁负债——未确定的融资成本(租赁付款额-租赁付款额的现值)

贷项：租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)

银行存款(支付的租金、初始直接费用)

估计负债(分解成本现值)

2.后续测量

(1)每年摊销时：

借款：财务费用/建设工程等。

贷款：租赁负债——未确定的融资成本[(期初租赁支付金额-期初未确定的融资成本)贴现率]

(2)支付租金时：

借方：租赁负债——租赁付款额

贷款：银行存款

有些企业没有自己的房地产，所以要租房子。部分企业还有闲置住房，可以通过租赁获得更多收益，对于房租该如何记账？

交房租的会计分录

借方：预付款项

贷款：银行存款

确认费用：

借方：管理费

贷款：预付款

收房租的会计分录

借方：库存现金/银行存款

贷款：其他营业收入

缴纳税金-缴纳增值税(销项税)

折旧：

借方：其他业务成本

贷方：累计折旧

租赁费分为经营租赁和融资租赁，经营租赁支付的租金可以根据对方开具的发票及银行支付收据借记相关费用类科目，贷记银行存款或应付帐款科目。

如果融资租赁分期支付的租金与分期贷款购买的资产相同，则借记应付帐款——应付帐款3354，贷记银行存款帐户。

融资租赁的资产按照自有资产规定收取折旧，并计入相关费用帐户。

承租人是付款人，属于租赁费，不是租赁收入，记账凭证的工作如下：

1、收到租赁发票作为原始凭证

2、会计分录准备：借方：管理费-租赁费(或根据收入情况借记销售费、间接费用等)借方：银行存款。

房租：

1、交房租的时候：

借方：预付款项

贷款：银行存款(或库存现金)

2、每月摊销租金：

借款：营业费用

贷款：预付款

每月摊销：

借款：营业费用

贷款：长期评估费用

摊销期限在“租赁期限”和“装修预期使用限制”中较短。