物业公司收物业费送业主礼品做账(交物业费的时候赠送的礼品归房主还是租客)

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  好顺佳集团

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  2023-03-01 10:31:31

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当时，谁付了物业费，赠送的礼物就是谁的。因为房地产期货是给积极、交物业费的人奖励的，所以交物业费的人都应该收到礼物。

1.会计要收取销售费用，税法上视为销售，缴纳增值税和企业所得税，对业主代扣代缴个人所得税。

2、输入特定日记帐：

借方：销售费用

贷款：营业外收入

贷款：应纳税——增值税(销售税)

贷款：缴纳税金——企业所得税

借方：其他应收款* * *所有者承担税金

借方：销售费用* * * *企业承担税金

贷款：缴纳税金——个人所得税

房地产公司向小区业主提供服务是根据房地产服务合同达成的。

房地产公司负责保安清洁、绿色保护和公共设施的正常运营。

收不到物业费不一定是服务不好，业主们可以认为部分住房质量、邻里纠纷等问题都是房地产公司需要解决的。

事实上，房地产公司只要安保合同提供房地产服务，业主就必须支付物业费，服务不好，这很难进行法医评估，否则业主委员会可以离开物业公司，召开业主代表会议，但物业费用肯定要支付。

交物业费送礼物是好事

1.房地产公司要收物业费，用主营业务收入记账。会计分录

借方：银行存款(或库存现金)

贷款：主要业务收入

2.企业(或个体经营者)缴纳物业费，作为办公经营用住宅的物业费，应计入期间费用。生产现场的物业费要计入间接费用。会计分录

借方：管理费(或销售费、间接费用等科目)-房地产费

贷款：银行存款(或库存现金)

房地产费按年或月收取。

没有义务规定。这可以按照你们房地产服务合同的约定，按月、季度、年来看。一些房地产公司委托银行，让业主去银行开专用缴费账户，账号内先存钱，自定义数额，之后银行自动扣除当月的物业费，业主只需保证账号内有足够的钱即可。

房地产费每年都有堂入账的方法，也有按年入账的，这对房地产公司有一定好处的是钱的时间价值，但不是所有人都愿意按照你的套路来。

你以前的方法是错误的凭证部分不开发票。业主缴纳500现金，只开具500张发票，1000张商品券开具收据，并注明接受商品券。

开发商收回了商品券，支付了1000元后，向开发商开具了1000元的发票。把1000韩元和500韩元发票的底部粘在一起做账。设立账户，直接计入主营业务收入——房地产管理费救济法。找业主重新开发票，业主已经偿还的情况下，在协商下次缴费时，只能协商少开代金券的金额。(莎士比亚。)。