好顺佳集团
2023-02-28 09:38:31
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内容摘要:一般情况下,租客以公司名义签合同,如果证件齐全,不会有太大问题。但仍有三点需要注意:1.“三证”检查。楼主要查...
一般情况下,租客以公司名义签合同,如果证件齐全,不会有太大问题。但仍有三点需要注意:
1.“三证”检查。楼主要查看公司的“三证”,即营业执照、税务登记证、组织机构代码证,询问单位性质、员工人数等。并进行登记。
2.房屋装修。以公司名义出租的房屋,大部分会用于商业用途,很有可能会对房屋进行装修。但一般情况下,不允许房屋租赁,需要提前协商,在合同中明确约定。
3.确定负责人。因为公司人多,租房的时候要提前明确责任人,并留下自己的联系方式。如有任何问题,应咨询负责人。如果是商住区,房东也要提前告知责任人,并达成一致。严禁因公司活动扰民。
1.企业承担员工租金时:
借:33,354职工福利费管理费用(根据费用所属部门列入相关科目)
贷:应付职工薪酬33,354职工福利费。
2.企业支付员工工资时:
借:应付职工薪酬3354应付职工薪酬
应付职工薪酬33,354职工福利费
贷:银行存款
企业承担职工租金的,按照费用所属部门计入相关科目,再通过“应付职工薪酬33,354职工福利费”科目核算。应付职工薪酬核算企业按照有关规定应付给职工的各种薪酬。企业承担的租金属于企业为其职工承担的职工福利费。
报销员工房租没有风险。毕竟员工是为公司服务的。这是为了公司的最大利益。如果你善待你的员工。对员工要大方。员工回馈的可能是你付出的100倍。这是以心换心的道理。有些公司很吝啬。员工全年无额外福利。在这样的公司,他不会全力以赴为他工作。
收押金者借:其他应付款-押金者借:银行存款(租金减押金差额)
贷:其他业务收入/主营业务收入贷:应交税金——应交增值税[或贷:应交税金-应交增值税(销项税额)]
保证金的支付方收到增值税专用发票:管理费用/销售费用/制造费用等。-租赁费用:应交税费-应交增值税(进项税)。
贷:其他应收款-存款贷:银行存款/普通增值税发票收到的库存现金:管理费用/销售费用/制造费用等。-租金贷:其他应收款3354存款贷:银行存款/凭增值税普通发票收到的库存现金。
平时用公积金交房租,不影响以后用公积金贷款申请房贷。因为住房公积金管理中心******了《国管公积金个人贷款调整办法》,购买首套自住住房贷款时不再考虑近一年内是否提取过公积金。
而且公积金系统的筛选程序是同时筛选贷款记录和提取记录,这样为了交房租提取公积金就不会影响购房资格审核。也就是说,住房公积金贷款申请人是否为首套房购房人,是以“购房提取记录”而非“租房提取记录”来确定的。
张总监 13826528954
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