物业公司更换大门怎么做账(厂大门修理计入什么科目)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-25 09:31:54

• 

  5091

修理费应当记入销售费、管理费、制造费、营业成本的会计科目。根据用途计入相应科目，销售部门使用的可以计入销售费用，管理部门使用的可以计入管理费用，工厂使用的可以计入制造费用，运输企业、安装服务业使用的可以计入营业成本。

1、公司主营商品销售安装维修时，取得的门票为修理费增值税专用发票或普通券，应计入主营业务成本科目。运营公司，还有车辆维修费。取得的门票须为维修费增值税专用发票或普通券，计入营业成本科目。

2、企业生产加工业，设备维修费、取得的门票须凭维修费增值税专用发票或普通券，计入制造费用科目。固定资产维修费，取得的门票为维修费增值税专用发票或普通券，应计入管理费用科目。

3、商业用于销售所需车辆维修费用，取得的门票为维修费增值税专用发票或普通券，应计入销售费用科目。

不，房地产无权禁止业主更换防盗门。

物管公司是业主来管理小区的，不属于行政部门，只能在业主授权范围内管理。业主的房子业主有绝对的权利。在业主不影响他人的情况下，业主拥有完全控制权。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业不能履行物业服务合同约定，致使业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四*********物业管理活动中物业使用人的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理章程的有关规定。物业使用人违反本条例和管理章程规定的，有关业主应当承担连带责任。

管理费-可以计入维修费科目。公司这种正常事务情况的费用通常计入管理费用中。如果销售部门的门坏了的话，可以计入销售费用。

向房地产上级部门和城市管理部门投诉。擅自改变小区大门，是对全体业******利的侵犯，物业公司是为业主服务的。玄关必须改。所有应征的业主同意或经业主委员会同意后认可。经城市管理部门同意，可以设计施工。艺擅自改建大门。未经业主同意和行业委员会同意。属于违法行为，可以向房地产上级部门和城市管理部门投诉，他们将立即制止房地产不法行为。恢复原状。

一、建帐：需设置总账、明细账、现金分录和银行存款分录。

二、涉及物业公司日常业务的票据，为收取物业费的票据——物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，包括水电费、办公费、通信费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和利润表。会计报告的制作方法和其他行业一样。是按照会计报表中记载的财务报表的填写要求制作的。

四、房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5；涉及的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。