新办公司房屋租赁费怎样做账(公司缴纳房屋租赁费和物业费如何做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-25 09:31:45

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计入管理费，会计科目：房屋租金为管理费一租金，物业费为管理费一物业费。

由于一些企业没有自有房产，需要租房的一些企业有闲置房屋，可以出租并获得更多利润。 关于房租，应该怎么支付？

房租会计分录

借：预付账款

信贷：银行存款

费用的确认：

借：管理费

贷款：预付账款

收房租的会计分录

借：库存现金/银行存款

信贷：其他业务收入

税额-支付增值税(销售额税额) ) ) ) ) ) ) ) )。

计算折旧：

借：其他业务成本

贷项：累计折旧

租金如何账务处理：要看借什么、用途是什么。 通常入摊费用，最快的方法是直接计入管理费用。 租金是指企业租赁的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等支付的费用。

租赁会计处理的详细步骤

方法/步骤

1

(3)租赁的最大特点是承租人租赁资产只是获得临时或短期使用资产的使用权，而出租人只接受租赁收入，不转移资产所有权，仍然承担着所有权带来的风险和报酬

2

(3出租人账务处理1、承租人租赁资产应与自用固定资产区别单独核算； 2、租赁资产的折旧费、维修费等应与自用固定资产的折旧费相当。 修理费会计方法处理； 3、经营租赁资产的折旧费也应单独核算，经营租赁资产的维修费在“管理费用”科目列明细科目核算确认租赁费用时列支。 应收/其他应收款等贷款：主营业务收入/租金收入等实际收到资金时：贷款：应收/其他应收款等贷款：银行存款/库存现金等

3

(3承租人会计处理1、经营租赁资产不计入固定资产，也不计提折旧； 2、租金可直接划入“管理费”科目； 3、租赁资产维修费用计入当期费用4、承租人承担的租赁固定资产改良费用在租赁期内平均摊销。 租赁期在1年以内的，计提“待摊费用”；租赁期在1年以上的，计提“长期待摊费用”或“递延资产”，确认各期间租金时计提。 待摊费用/长期待摊费用/递延资产等的注销：其他应收款/管理费/出售费用等的注销时借用

按押金时的分录借时：其他应收款-押金贷：按银行存款(或现金)租赁处理分录借时：管理费-租赁(银行存款)或现金) )。

企业一次性支付一年(含一年)办公室租金的，会计分录为

租用：预付账款——办公室租金

税额——应缴纳的增值税(应纳税税额) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信贷：银行存款

摊销租金时，会计分录如下。

租：管理费用等(根据房租归属部门计入对应科目) ) )。

贷款：预付账款

企业预付一年以上办公室租金的，会计分录如下：

借：长期待摊费用

税额——应缴纳的增值税(应纳税税额) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信贷：银行存款

摊销租金时，会计分录如下。

租：管理费用等(根据房租归属部门计入对应科目) ) )。

贷项：长期待摊费用