公司购买一栋房子如何做账(公司购买房屋提前支付款项怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-25 09:31:30

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公司预付购房款时，可以通过在建工程、银行存款、固定资产等科目进行相关核算。

1.支付货款时，借：在建工程，借：银行存款。

2.缴纳契税、印花税、生产成本和维修基金时，借：在建工程，借：银行存款或手头现金。

3.交付使用时，可借：固定资产，借：在建工程。

4.交付后的次月计提折旧，借方：管理费用/其他业务费用等。借方：累计折旧。

以公司名义购买房屋：

借：固定资产

贷：银行存款

钱是老板给的：

借：银行存款

贷：其他应付款-老板

您也可以输入：

借：固定资产

贷：其他应付款-老板

根据树名号123的相关规定。

产权登记费计入“管理费-其他”；印花税包含在“管理费用-印花税(或税)”中。

房地产交易手续费是指政府依法设立、房地产主管部门为房屋权利人办理交易过户手续而设立的房地产交易机构收取的费用。

收费范围：

交易费是指对房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代理房屋产权审查登记所发生费用的合理补偿。

房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动。均由房地产交易机构办理，房屋所有权人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易费用。

项目和标准：

1.房屋买卖按成交总价的 收取。其中，职工按照房改政策首次购买公有住房，实行差价换房的，按成交价的 缴纳交易费。买卖双方各承担一半。

2.新建商品房交易手续费按交易价格的 缴纳，买卖双方各承担一半费用(价格主管部门核定价格的 )。

3.用于生产经营的租赁房屋按年租金总额的3缴纳，用于非生产经营的租赁房屋按年租金总额的2缴纳，双方各承担一半租金。

4.房地产抵押按抵押金额的 支付，由抵押人承担。具体执行标准由各地、市物价部门会同建设行政主管部门制定，报省主管部门备案。

1.支付购买价款时，借：在建工程贷：银行存款。

2.缴纳契税、印花税、工本费和维修基金时，借：在建工程贷：货币资金(银行存款或现金)

3.交付使用时，借：固定资产贷：在建工程。

4.交付后次月提取折旧：成本或费用等科目：折旧公司购买不动产，对方应缴纳土地增值税、城建税、教育费附加、营业税、印花税。由于贵公司不是纳税人，这部分税款不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税计入管理费。

1.支付货款时借：在建工程贷：银行存款2。交契税、印花税、工本费、维修基金时借：在建工程贷：货币资金(银行存款或现金)3。交付使用时借款：固定资产借款：在建工程4。交付使用后的次月提取折旧：成本或费用等科目贷：以公司名义购房时的折旧说明1。该公司在中国注册。

2.公司不能购买商业贷款，只能在房产证发放后申请认证抵押。期限和利率与商业贷款不同。

3.公司产权房如要变更到个人名下，必须进行买卖，产权变更登记从