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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:22

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已经全款买房可以申请公积金贷款吗

对于大多数购房者来说，贷款是买房的重要组成部分。与商业贷款相比，公积金贷款利息负担更低，因此更受购房者青睐。有人会疑惑，全款房能否申请公积金贷款，公积金账户的钱怎么提取等问题都很普遍。最终，周先生最近看中了一套价值200万的房子。因为房东急需用钱，要求一次性付款，周先生没有 手头没那么多现金，他想先找朋友借钱把房款还了，两三个月内再把钱还给小林。由于单位一直给他缴纳公积金，周先生希望申请公积金贷款，减轻自己的经济负担。然而，周先生是 "不知所措至于全款买的房子能不能重新申请住房公积金贷款，房产证下来之前办还是之后办，钱会打到谁的账户上。专业人士分析，周先生可以申请公积金贷款，但必须在新房产证下来之前。一旦新的房产证下来，他就不能再申请公积金贷款，只能通过补房贷的申请商业贷款。周先生向朋友小林借款后付清了房款，然后要在签订买卖合同后办理公积金贷款，在新房产证出来前办理。至于钱打到谁的账户上，专家表示，银行贷款一般是由银行打到车主或代理公司的账户上。由于周先生已付清房款，在与房东签订《买卖合同》和《借款合同》时，约定借款放在该机构账户，由周先生代收。目前申请市公积金贷款一般需要2个月左右，而国管需要2-3个月。那么周先生要办理什么手续才能如愿申请公积金贷款呢？专家详细讲解了具体流程，并给了周先生建议:首先，周先生与房东签订买卖合同。在买卖合同中选择公积金贷款作为付款，并通过补充协议约定以下事项:除定金外的剩余房款何时交付，银行贷款如何过户给周先生；并要求房东配合贷款。第二步，公积金管理部门初审。周先生申请公积金贷款并准备相关材料，公积金管理部对周先生提交的贷款材料进行了初审。第三步，住房和个人信用评估。公积金贷款中心指定的评估事务所对周先生欲购买的房屋进行评估，并出具评估价格，以确定周先生的贷款金额。第四步，公积金管理部门审核；公积金管理部将对周先生进行审查。;的贷款信息、个人信用信息和房屋评估结果。第五步:周先生可以选择担保公司或其他担保完成相关手续，然后由担保中心或贷款经办部门的工作人员告知周先生签订贷款相关合同的时间、需要携带的材料以及需要支付的担保服务费。第六步:面签。周先生将在贷款经办部门工作人员的指导下签署借款合同。第七步:银行贷款，银行贷款部一般银行会将贷款打到贷款服务机构的账户上，而凭借之前的约定，该机构会将银行贷款转给周先生。第八，周先生需要按月偿还约定的借款。延伸阅读:什么资格可以缴纳住房公积金，个人如何申请住房公积金？住房公积金倒挂，贫富差距更大，项城市5900？公园6288？巧用公积金买低价房，住建部派督察组到部分城市检查住房公积金。下月起，苏州公积金提取全转，取消外地人取现。

全款买房后还能公积金贷款吗

可以申请公积金贷款，二手房申请公积金的前提是先过户再贷款。

首套房全款支付后提取公积金再用公积金贷款是否可行

:你可以 申请提取公积金后不能使用公积金贷款，只能申请商业贷款。