物业公司做账报税怎么搞(物业公司个人收入用哪种账务处理方式)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:21

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首先你得看物业公司的性质，是一般纳税人还是小规模纳税人。如果是以上两种，个人收入在报税软件里每个月提前申报，明年初汇算清缴。

免税基数为每月5000元，每年6万元，即一个人月工资不超过5000元的，免交个税。工资超过5000元的，将月工资总额减去5000元后的超出部分分类抵扣个税，比如第一档3，第二档10。你可以查看个人工资薪金综合纳税申报表来计算税款扣除额。

如果物业公司是个体户，直接申报缴纳个人所得税就可以了，预缴的纳税标准是一样的。

做账时，在工资总额中代扣代缴税款，借：支付员工工资，借：缴税——缴纳个人所得税，借：缴税——缴纳个人所得税支付银行存款：等。

1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。

二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司的日常费用账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。

三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。

四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5；涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

物业公司的会计核算流程从总账、明细账、现金账簿、存款日记账开始。

月末编制资产负债表和损益表，财务报表同其他企业。

一、建议根据实际情况制作物业公司的财务报表；

二。财务报表一般指资产负债表、利润表、现金流量表；

1.资产负债表根据总帐科目余额直接计算或填列，根据明细科目余额填列；根据总帐科目和明细科目的余额分析计算；根据账户余额减去其备抵金后的净额；

2.利润表应根据计算期内发生的收入、成本和费用的金额填列。

3.现金流量表相对复杂，但不同财务人员报出来的结果一般不一样，一般企业要求不高。

记账可以选择软件，但是所有的软件都是有成本的，需要购买使用权，定期维护。目前国内软件市场种类繁多，知名的有用友、浪潮、金蝶，也有一些不太知名但比较实用的软件。

物业公司的业务并不太复杂。你可以用小企业会计准则，只买和你业务相关的部分。价格低，一般一两千元就能搞定。

软件记账，程序和界面和手工记账差不多，只是不需要计算、试算平衡和报表编制，机器会自动计算并找出错误(提示不齐)。操作的话，软件公司会指导培训，基本步骤就那么几步，比较简单，比如初始化——，结转上年的3354，录入——，查询3354，结账3354，报出。

如果是手工账号，也不算太复杂。物业公司业务涉及的主体有二三十个。开户程序：

一、准备账簿和凭证(原始凭证和记账凭证)

二、设置会计科目，按照小企业会计准则，经常使用的科目可以在账簿中设置，不用的科目不用提前设置。

三。根据业务和原始凭证准备会计凭证。

四、根据记账凭证登记明细账，年末o