投资公司买卖房怎么做账(投资公司的账务处理流程是什么)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:12

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一、短期借款、长期借款、可出售金融资产等科目为“金融业报表形式，投资公司未经特别事先批准，使用与一般企业报表相同的报表，科目设置也相同。

股票业务处理：

、税种-涉及企业所得税。

、根据证券公司的对账单进行结算。 买的时候，借：交易性金融资产。 投资收益贷：其他货币资金买入时则相反。 基金为合作企业的股票时，计入“长期股票投资”。

二、短期借款、长期借款、可供出售金融资产等科目为“金融业报表形式，投资公司如无特殊事前审批，使用与一般企业报表相同的报表，科目设置也相同。

股票业务处理：

、税种-涉及企业所得税。

、根据证券公司的对账单进行结算。 买的时候，借：交易性金融资产。 投资收益贷：其他货币资金买入时则相反。 基金为合作企业的股票时，计入“长期股票投资”。

1 .建立财务规章制度。

2 .建立新的财务处理系统。

3 .投资项目记入应收账款。

4 .收回投资核销应收账款。

支付购房款时，租用3360正在建设中； 贷出：银行存款

2.

在支付契税、印花税、人工费、维修基金时，租用3360进行建设工程；货币资金(银行存款或库存现金)；

3.

交付使用时3360租赁3360固定资产； 贷款：建设工程；

4.

交货后下一个月提取折旧：按3360借用管理费用/其他业务成本等； 借出累计折旧：

1、账务处理：首先判断是否为投资。 如果是，根据投资协议和董事会决议等文件进行会计处理。 这次投资按成本计处理

借：长期股权投资(实际支付的账款手续费) ) ) ) ) ) ) ) )。

信贷：银行存款

分配股息时：

借：应收股息

信贷：投资收益

今后有减值迹象的未清偿减值，超过本金或利息期限90天仍未收回的，按本金、管理费和财务费用、“长期委托贷款—减值准备”等科目计算应收债权账面余额。

2、收入：企业在日常活动中形成的导致所有者权益增加的、非所有者投入资本的经济利润总流入。 包括销售商品收入、劳务收入、转让资产使用权收入、利息收入、租赁收入、分红收入等，但不包括为第三人或者客户收取的价款。

3、成本：商品经济的价值范畴，是商品价值的组成部分。 人们进行生产经营活动或达到一定的目的，必须消耗一定的资源，这种消耗的资源的货币表现及其对象化称为成本。 并且随着商品经济的发展，成本概念的内涵和外延不断变化发展。

企业购买的二手房，按购买业绩入账。

如果是为了出售，可以计入投资性房地产科目。

自用的，根据预计使用年限进行折旧。

如果是危房，不需要计算折旧，也不能计入固定资产。

1、支付购房款的

租：在建工程中

信贷：银行存款

2、缴纳契税、印花税、工本费、维护基金的

租：在建工程中

贷项：货币资金(银行存款或库存现金) )

3、交付使用时

租用：固定资产

信贷：在建工程中

4、交付使用后次月提取折旧

租用：管理费用/其他业务成本等

信用：累计