公司房屋大修如何做账(行政事业单位房屋维修计入固定资产吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:02

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一、根据《数明号123》，行政事业单位房屋维修是否计入固定资产，分以下两种情况确定：

1。为提高固定资产的使用效率或延长其使用寿命而发生的改建、扩建或修理等后续支出，应计入固定资产成本，通过“在建工程”科目核算，转入本科目。

会计处理请参照“在建工程”科目。

2。为维持固定资产正常使用而发生的日常修理等后续费用，应计入当期费用，不计入固定资产成本，借记业务支出、营业费用等科目，贷记财政补贴收入、零余额账户金额、银行存款等科目。

二、事业单位固定资产是指事业单位持有的使用寿命在1年以上(不含1年)，单位价值在1000元以上(其中，专用设备单位价值在1500元以上)，在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但使用寿命超过1年(不含1年)的大量同类物资，作为固定资产核算和管理。

行政事业单位固定资产的后续支出【包括改建、扩建和维修】在中华人民共和国(中国政部令第68号2013和2013年1月1日生效。后续支出是否需要计入固定资产并不明确。因此，行政事业单位的房屋维修支出不需要计入固定资产。直接计入经济分类[维护(保养)修理费。

随着2019年1月1日新的《数明号123》的实施，这项固定资产维护的后续支出需要计入固定资产。

计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销。

借：长期待摊费用-装修费用-贷：银行存款等。借：管理费用-装修费用(办公室)

贷款：长期待摊费用-装修费用

1、房屋维修基金计入管理费——房屋维修基金费科目。具体会计分录为：借：管理费——房屋维修基金费；贷：银行存款。

2.房屋维修基金一般用于共用部位、共用设施设备和房屋本体的维修、更新和改造。根据《事业单位会计制度2013》，固定资产更新改造等后续支出，符合准则规定的确认条件的，应当计入固定资产成本，扣除被置换部分的账面价值；不符合准则规定确认条件的固定资产修理费用，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常维修费用计入损益；更新改造支出应当计入固定资产，并在发生时重置相关账面价值。因此，购买房产时缴纳的房屋维修基金不计入固定资产价值。

3.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行‘钱随房走’的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

1、维修费是管理处的，且金额较小，可直接计入管理费用。

借：管理费

贷：银行存款

2.如果经理的房子正在维修，但金额较大，且房子属于单位，则应增加固定资产价值。

借：固定资产

贷：银行存款

3.车间修理，量小的，可以计入制造成本。

借：制造成本

贷：银行存款

4.如果是修厂房，而且金额很大，房屋产权属于企业，也要计入固定资产原值。

借：固定资产

贷：银行存款