公司出售房产怎么做账(公司房产转让给法人及个人账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:02

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1、卖房子的时候：

借方：固定资产清理

累计折旧

贷款：固定资产——套住房

2、收取房屋过户手续费时：

借款：银行存款

贷方：固定资产清理

3、支付清洗费用，计算相关税金：

借方：固定资产清理

贷款：银行存款

要交税

4、结转住房损益

(1)净利润

借方：固定资产清理

贷款：营业外收入

(2)净损失

借款：营业外支出

贷方：固定资产清理

台风“烟花”来了！仓库被淹、固定资产损失、企业会计流程：

企业销售、转让、处置或处置固定资产，或发生固定资产损坏时，应将从处分收入中扣除账面价值和相关税金的金额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)。固定资产处置一般通过“固定资产整理”科目进行会计核算。

1.转入固定资产清理

借方：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷方：固定资产

这次因为自然灾害，不需要转出进项税！

2、发生的清洗费用。固定资产清理过程中产生的相关费用和需要支付的相关税金。

借方：固定资产清理

贷款：银行存款/现金

要交税

3.销售收入和残余等的处理。企业收回固定资产出售的价格、剩余价值、变价收入等，就要消耗清算支出。根据实际收到的销售价格、残余变价收入等。

借款：银行存款/现金

原材料

贷方：固定资产清理

缴纳税金-缴纳增值税

4.确认保险赔偿

借方：其他应收款-保险公司

贷方：固定资产清理

3、获得保险赔偿，

借款：银行存款

贷款：其他应收款-保险公司

4、确认损失，

借款：营业外支出

贷方：固定资产清理

对于报废、损毁的固定资产，账面残值、保险赔偿、所有者赔偿的差额部分减少，因不可抗力原因(自然灾害、事故)造成的固定资产的损坏、处置，应有相关职能部门出具的鉴定报告。消防部门出具的灾害证明书；公安部出具的事故现场处理报告、车辆申报损害证明；房屋管理部门的房屋拆迁证明；锅炉、电梯等安全部门检查报告等；因此，只有拿到损失证明，才能确认损失会计。

子公司做账

借款：物料采购96/

纳税-缴纳增值税-进项税96/ *

贷款：内部单位付款-母公司20

应付帐款- XX公司96-20

母公司做账

借方：内部单位应收帐款-子公司20

贷款：银行存款20

在房地产公司购买房地产，就不能制作库存品。不是专门做房地产买卖的，不是自己用的。一般公司在房地产公司购买房地产是房地产，是固定资产，不能计入库存，要计入固定资产。买入后，入账并开始使用后，从第二个月开始按月进行折旧，会计分录为借款费用帐户、贷方累计折旧。

销售设备的售价包含在固定资产整理科目中。要销售已使用的设备，必须用固定资产清算来记账。首先转出固定资产，差集分录为固定资产清算、累计折旧、贷记固定资产。出售设备时，以售价借用银行存款，贷款固定资产进行清算。然后根据固定资产清算借方或贷方的余额，进行营业外收入或营业外支出。