租赁公司租出怎么做账6(租赁费账务处理流程)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:46:25

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要处理租赁费，征收预付款，然后贷款银行存款，拉的话要贷款，管理费-租借费贷款预付款。

公司租的房子又租了一部分，会计分录如下。

1、部分租赁收入确认：

借方：银行存款或库存现金

贷款：其他营业收入

2、相关税费计算：

借款：其他业务支出

贷款：缴纳税金-缴纳增值税

贷款：缴纳税金-缴纳城市建设税。

贷款：缴纳税金-追加支付教育费

贷款：缴纳税金-追加缴纳地方教育费

对于经营租赁，租赁时不需要会计处理，只有支付租金时才需要会计处理。

借用：工程-租赁费

贷款：现金(或银行存款等)

审核原始凭证-准备会计凭证-现金银行存款日记帐登记-明细分类帐登记-汇总会计凭证-登记总帐-报表-纳税申报

每月会计核算流程：

1.根据出纳转来的各种原始凭证进行审查，审查无误后填写记账凭证。

2、根据会计凭证注册各种详细分类账。

3、月末填写、摊销、结转相关费用、费用，汇总所有记账凭证，填写记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。

4、结算、调整。账户证匹配，账户匹配，账户匹配。

5.写会计报告，数字准确、内容完整、分析说明。

6、将簿记凭证装订成册，妥善保管。

出租人对融资租赁的账面处理是：租赁期开始日，出租人应记录租赁开始日最低租赁收款额和初始直接费用的总和，作为债券融资租赁的入帐价值，并记录未担保的剩余金额。将最低租赁收款额、初始直接成本和未担保残值之和与现值之和之间的差额确认为未实现融资收入。在融资租赁业务的税务处理方面，《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函[2000]514号)规定，对于中国***从事批准融资租赁业务的机构从事的融资租赁业务，无论租赁商品的所有权是否转让给承租人，均按照《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，将租赁商品的所有权转让给承租人。租赁货物的所有权不转让给承租人，征收营业税，不征收增值税。以下实例说明了出租人在未取得融资租赁权的情况下进行租赁业务的会计和税务处理。租赁类型判断：租赁期限到期后，租赁设备的所有权将转移给承租人，符合租赁新准则第6条第1款的规定，该租赁应被认定为融资租赁。该租赁合同规定设备的所有权最终转移给租赁企业，因此按照税法，Koresa的这一租赁行为要收增值税。在纳税义务时间确认中，按照《增值税暂行条例实施细则》的规定，以赊销和分期付款收款方式销售商品，是按照合同约定的收款日期当天。租赁开始日的会计处理最低租赁收款额=租金期间数活动优惠购买权支付的金额。1、每月确认融资收入时借款：融资租赁贷款：融资租赁资产递延利润2、收到第一期租金时借款：递延利润3354未实现融资收入贷款：主营业务利润——融资收入贷款：银行存款贷款：贷款融资租赁贷款：主营业务收入贷款：缴税——增值税；

租赁费分为经营租赁和融资租赁，经营租赁支付的租金可以根据对方开具的发票及银行支付收据借记相关费用类科目，贷记银行存款或应付帐款科目。

如果融资租赁分期支付的租金与分期贷款购买的资产相同，则借记应付帐款——应付帐款3354，贷记银行存款帐户。

融资租赁的资产按照自有资产规定收取折旧，并计入相关费用帐户。