物业公司退物业费怎样做账(物业公司给业主减免的物管费的账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:46:14

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这东西是这样的。不考虑你们其他业务处理情况的时候。你们的收入需要确认。你们的免费使用是对业主的捐赠，借：营业外支出贷款：主营业务收入：主营业务税及附加贷款：你们的豁免只是免除。已经满足了进口确认条件。因为你们没有收到。要确认收入。

房地产公司和业主之间因某个因素发生物业费退款的情况，发生房地产退款时需要会计处理，物业管理费退款是管理费，即增加物业管理费，贷款银行存款支付现金或转账给业主，凭证单独入账。

房地产公司物业费要返还业主，根据原项目用红字取消业务收入。

借款：库存现金-红字

贷款：主营业务收入-红字

小区物业撤了，欠的物业费怎么办？这是许多标准化社区可能面临的问题。但是，目前房地产服务的大环境，这种情况极为罕见。但是，因为这样正式的房地产可以正常撤出小区，所以要收回自己能收到的费用。如果被赶出小区，请自动放弃收费。如果能赶走你的社区，肯定有证据表明你的服务不合适，严重影响业主的生活质量。

如果有自愿撤离的房地产，欠下的物业费应该这样做。1.如果小区里有业主委员会，那是当时入场时投标的，各项服务没有明显的瑕疵。业主们仍然不想付钱，不得不撤出房地产，业主委员会有义务协助收费。一般行业委员会将从公共收益中对房地产给予一定的补偿。这也是产业委员会应承担的责任。

2.如果没有业委会的小区，房地产不能经营，不能自动撤离，这种事是比较麻烦的。这种物业服务基本上没有物业服务合同。即使社区或街道取代了房地产合同，它也属于无效合同。这都取决于房地产的硬功夫服务和业主的自觉性缴费。收不到的基本上很难提供证据起诉。

3.如果是电力房地产，肯定有电力房地产合同。早期的房地产合同有时会有一些坑业主，属于业主的很多公共收益在合同中给房地产公司，但需要收取的物业费在法定条件下也可以主张。(威廉莎士比亚，温斯顿，《房地产名言》)(以英语发言)。(以英语发言)房地产公司可以根据房地产服务合同起诉无报酬业主，如果业主没有证据证明房地产服务不当，则必须缴纳。

4.临近撤退的时候，房地产公司实际上应该更多地采取回收资金的政策，同时兼顾银威。比如折扣、或者礼物递送支付等，还有告知免费的结果，提高业主缴费积极性。如果撤退后想重新收费，这会给自己带来很多麻烦。几乎没人会付钱给你。如果没有起诉的精力。

5.另一种方法是包装到后任房地产公司，以5折或6折的价格收购后任房地产公司。这样做可能会有部分损失，但至少比得不到好得多，减少了后期收费的麻烦。

其实，真正为业主服务的房地产公司，收费难度不会太高。笔者曾做过调查，笔者当地有一个小区，房地产收费率高达90以上。在笔者的调查中，几乎听不到业主们抱怨房地产。因此，服务质量是房地产公司未来生存的根本。如果小区业主的素质太差，当然不会有要服务的房地产。最后倒霉的还是业主自己。如果你同意作者的观点，请赞关注。我们会有更多的共鸣。

房地产公司要领取物业费，必须开具发票才能做账。房地产公司也以公司的形式存在，所以可以开票。