物业公司收取租金做账(物业公司会计科目设置)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:46:13

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一、资产基础科目

1.流动资产，如库存现金、银行存款、应收账款和其他应收账款。

其中，预收账款科目核算企业按合同规定已向有关单位和个人预收的款项，如企业为产权使用而预收的公共服务费，如清扫公共卫生、维护公共设施、绿化等。以及其他应收账款很少的公司，也可以将预收的款项直接贷记到应收账款账户。

2.非流动资产，如固定资产和工程材料。

其中，工程材料核算企业承担物业项目发生的各种支出。企业装修产权人或使用人提供的管理用房和商业用房所发生的费用，也在本科目核算。

企业承接房屋共用部位、共用大型设备、更新、改造施工过程中发生的继续支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。

二。债务科目

如预收账款、应付职工工资、其他应付款、应付税款等。

其中，可以设置其他应付款项目，核算企业因收取和支付相关费用而应向相关单位支付的款项，如收取的水电费、有线电视费、费等。企业产权人收取的租金也在本科目核算。

本科目核算企业应付和暂收其他单位或个人的款项，如企业向产权人和使用人收取的损坏、修缮、安全等保证金。这可能是由于业主和使用人入住时的装修或入住后准备装修而造成的。

三。损益科目

如主营业务收入、主营业务成本、管理费用、销售费用等。

其中，营业收入设置主营业务收入科目。本科目核算第五条物业企业在物业管理活动中，为业主和物业使用人提供维护、管理和服务的收入。

另外，营业成本设置了主营业务成本科目。本科目核算企业物业管理、物业管理和物业大修应结转的经营成本。经营中发生的管理人员的工资、奖金、职工福利费、固定资产和修理费等计入“管理费用”科目。

四。所有者权益科目

如实收资本、当年利润、盈余公积等。

实收资本是指投资者为开展经营活动而实际投入企业的资本，表现为各种财产物资、国家、集体、个人和法人资本。本科目核算企业设立时收到的注册资本。

作为管理费，核算项目：房屋租赁费为：管理费-租赁费，物业费为：管理费-物业费。

租金、物业管理费、水电费都纳入管理成本、制造成本、销售成本的核算范围。

1.房租、物业管理费、水电费等。本单位行政部门发生的费用全部计入“管理费”科目。

2.是否房租、物业管理费、水电费等。本单位销售部门发生的费用计入“销售费用”科目。

3.是否房租、物业管理费、水电费等。本单位生产部门发生的费用计入“制造费用”项目。

公户收到租金和房款的证据如下：

借，银行存款

预收贷款和账款

因为一般情况下，物业费和房租都是预付的，是通过账户提前进行的。

然后每个月底，提前确认收入也是可以的，就是。

预借预收账款

贷款，主营业务收入

应纳税额，销项税

就是这样。

在企业财务核算中，如果计提租赁保证金费用和物业管理费，应核算管理费账户下的租赁费和办公费。会计分录为：借记管理费账户-办公费-物业管理费，借记管理费账户-租赁费-房屋租赁费，贷记应付账款-某某出租人。