物业公司如何做账记账(物业费怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:46:13

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记账可以选择软件，但是所有的软件都是有成本的，需要购买使用权，定期维护。目前国内软件市场种类繁多，知名的有用友、浪潮、金蝶，也有一些不太知名但比较实用的软件。

物业公司的业务并不太复杂。你可以用小企业会计准则，只买和你业务相关的部分。价格低，一般一两千元就能搞定。

软件记账，程序和界面和手工记账差不多，只是不需要计算、试算平衡和报表编制，机器会自动计算并找出错误(提示不齐)。操作的话，软件公司会指导培训，基本步骤就那么几步，比较简单，比如初始化——，结转上年的3354，录入——，查询3354，结账3354，报出。

如果是手工账号，也不算太复杂。物业公司业务涉及的主体有二三十个。开户程序：

一、准备账簿和凭证(原始凭证和记账凭证)

二、设置会计科目，按照小企业会计准则，经常使用的科目可以在账簿中设置，不用的科目不用提前设置。

三。根据业务和原始凭证准备会计凭证。

四、根据记账凭证登记明细账，月末结转收入、成本、费用、税金等。

5.计算明细账的期末余额，传递到总账，根据总账或账户资产负债表编制会计报表。

不及物动词报表、纳税申报表等

1.公司缴纳的物业费可以直接计入管理费。条目如下所示：

借：管理费-物业管理费：现金/银行存款2。如果物业费是预存的，分录如下：

借：待摊费用-物业费贷：现金/银行存款每月分摊时：

借：管理费-物业费贷：预付费用-物业费月份额为实际预付总额/预付月份。

物业会计工作内容：

1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。

二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司的日常费用账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。

三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。

四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5；涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

处理流程：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制会计凭证；

2.根据收付凭证登记现金簿和存款日记账。

3.根据记账凭证登记明细账。

4.根据记账凭证汇总编制账户汇总表。

5.根据账户汇总表登记总账。

6.期末根据总分类账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

如果企业规模较小，业务量不大，可以不设置明细账，直接在总账中逐笔登记业务往来。实际的会计实务要求会计人员在明细分类账中登记每一笔业务。总账中的金额是直接从科目汇总表中复制过来的。根据业务量，企业可以每五天、十天、十五天或一个月编制一次科目汇总表。

物业公司在服务广大业主时会收取物业服务费，也会按照实际使用的能源收取能源分摊费。

在服务过程中，物业公司应公布物业费的使用情况，包括上一年度物业费总收入、员工工资、设备设施维护、材料采购、办公e