物业管理公司的费用如何记账
问题：物业管理公司收取的电梯费、垃圾清理费、水电售卡费、广告费应如何核算？小区物业管理费包括生活垃圾处理费吗
不同地区收费和标准不一样，北京也不一样。要看你住的小区物业费有没有包含垃圾清运费和处理费。有的小区是单收费，有的包含在物业费里。如果想了解，可以问物业管理公司，也可以问当地市政管理部门。卫生费一般由物业收取，物业管理费一般包含卫生费，不需要单独缴纳。非物业管理区域一般不实行综合管理，基本只有社区居委会提供卫生保洁服务。社区提供有偿卫生和清洁服务。
物业费中包含垃圾处理费吗
物业费包括垃圾处理费，《物业服务收费管理办法》第十一条，物业费包括物业管理区域的清洁卫生费、绿化维护费、秩序维护费。制定物业服务收费标准时，应根据小区面积、小区层数、服务水平等进行定价，制定价格应控制在指导价规定的范围内。确定收费标准后，需要向当地物价部门申报，征得物业管理行政主管部门同意后，才能按照这套物业费收费标准进行收费。延伸资料:国家虽然没有明确限制物业服务收费价格，但是严格执行市场调节价，也就是说物业公司在制定物业收费标准的时候。需要根据小区的层数、面积、服务水平来制定。如果业主认为小区物业公司收取物业费不合理，可以向当地房管部门举报。生活垃圾处理费包含在物业服务费里吗
物业管理费包括设备运行费，但不包括垃圾清理费。一般来说，房地产项目中的物业管理费不包括垃圾清理费。物业费按面积收取，垃圾清理费每月固定。物业管理费中包含的费用:(1)管理和服务人员的工资及按规定提取的福利费包含基本工资，按规定提取的福利费、加班费、服装费不包含管理和服务人员的奖金(奖金按经济效益从利润中提取)。根据所管理物业的等级、类型和总建筑面积，先确定各级各类人员的编制数，再确定其基本工资标准，计算出基本工资总额，再根据工资总额计算出各种福利的金额，汇总为每月费用总额，最后分摊到每月每平方米建筑面积上。(2)公共设施设备的日常运行、维修和保养费，包括:1。公共建筑(如走廊、大厅、楼梯、道路环境等)的各种土建修缮费；2、给排水日常运行、维护和保养费用；3、电气系统设备维护费；4、燃气系统设备维护费；5、消防系统设备维护费；6.公共照明费；7.意外开支；8、易损件更新储备。(3)绿化管理费是指小区环境绿化的维护费，包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清理费、景观改造费。(4)清洁卫生费包括清洁工具、劳动保护用品、卫生防毒费、化粪池清理费、垃圾外运费及其他清洁卫生所需费用。(五)维护封闭社区公共秩序的治安费。It 这不是一个封闭的社区。你可以 不收安全费。包括:安保设备费用(安保系统、安保设备等。);安保人员人身保险费(如每年2万元的人身意外险，保险费率为4‰)；保障房和保安员住房租金(如果保障房按每人8平方米计算，每月住房租金为8元/平方米)。(六)办公费、交通费(车辆及保险维护费)、通讯费、低值易耗品办公用品、书报、社区文化的广告宣传费、办公场所租金(含水电费)及其他杂费。(七)物业管理企业固定资产折旧率固定资产包括:交通运输、通讯设备、办公设备、工程维修设备和其他设备。固定资产的平均折旧年限一般为5年。(八)利润率由各地物价部门根据本地区实际情况确定，普通住宅小区平均利润率以不高于社会平均利润率为上限。(九)法定税费法定税费是指根据现行税法规定，物业管理企业在经营活动过程中应当缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费:营业税、城市维护建设税、教育费附加。物业垃圾处理费是怎么计算
如果没有合理的依据，可以拒绝付款。首先，你的垃圾是否是装修后自己的车清理的，如果是自己雇车清理物业，你是没有权利扣除垃圾清理费的。装修后，如果房屋主体没有发生重大变化，装修押金应当返还，无权扣除装修管理费。可以向住房和城乡建设局投诉，也可以提起诉讼。《条例》中没有关于装修垃圾清理费的规定。可以自行带走，也可以委托物业有偿处理。具体价格可以双方协商。延伸信息:关于装修垃圾清理费等约定的收费项目，装修期间垃圾由业主负责在规定期限内清理，业主也可以委托物业管理企业统一清理垃圾。保洁费标准由业主和物业管理企业协商确定。？其他相关维修和收费项目由物业管理企业和业主自愿协商确定。？关于装修工人证书收费的探讨：为了加强安全保卫工作，一些住宅小区(楼)对装修人员的进出实行证件管理。如果证件收集后可多次使用，可按不超过10元证件的标准收取押金，完好返还的证件应全额返还；证书回收后不能重复使用的，可收取一定费用，收费标准不得超过5元证书。关闭未经物价部门批准或业主同意 委员会，物业管理企业不得收取包括装修管理费在内的其他任何费用，不得以任何名义向住户(使用人)收取长期占用(三个月以上)押金。
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