楼盘销售代理费如何记账(房产代理公司的账务应该如何处理呢)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:45:37

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会涉及到所有的会计科目分录方法：将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用；将与收入有关的支出都计入主营业务成本；服务业的成本和销售费用比较难拆分，建议除了业务人员的工资以外，像场地租金、水电费、通讯（网络）费、物业费等近似成本的内容放在成本中；办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用。 新建单位和原有单位在年度开始时，会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，即平常所说的"建账"。建账基准日应以公司成立日即营业执照签发日或营业执照变更日为准，由于会计核算以年度、季度、月进行分期核算，实际工作中，一般以公司成立当月月末或下月初为基准日。如果公司设立之日是在月度中的某一天，一般以下一个月份的月初作为建账基准日。

这个费用属于公司开始正常经营前的前期投入，因此在实际工作中是作为企业的开办费用来进行处理的。

其会计分录如下: 借:管理费用-开办费1400 贷:现金 1400

坐标成都 收费标准

1 小规模 200元/月起

2 一般纳税人 500元/月起

3 外资企业 600-1200元/月 优惠价格：付一年代理费赠送1个月（及13个月）！具体价格面议一般客户需要准备资料：1．收入发票：记账联； 2．成本发票：购货发票、原材料发票、提供劳务服务发票； 3．费用票：如餐费（收入的5‰或者全部餐费的60，取较低）、话费、汽车油费、差旅费（如机票、火车票、汽车票、打车票、旅馆费等）、办公用品、交通费、房租费、物管费、机器设备费（以上票据除定额发票外抬头需公司名称）等； 4．银行单据：每月用回单卡到开户行或网上打印对账单和回单（如提现、转帐、与银行发生业务的所有票据等)； 5．员工工资表：公司员工姓名、性别、身份证号码、月工资额等； 6．其他原始单据（如：借款合同或单据、还款合同或单据、委托收款合同或单据等）。

1.根据企业会计准则（制度）的有关规定，申请主管税务机关代 开发票所支付的工本费、手续费等费用，应当记入“管理费用”科目做：

借：管理费用-办公费贷：银行存款/库存现金；

2.如果是税局***的增值税专用发票应做：

借银行存款/库存现金贷主营业务收入；

贷：应交税费-应交增值税----***专用发票一般是小规模，税率3；

采用支付手续费***方式下，委托方在发出商品时，商品所有权上的主要风险和报酬并未转移给受托方，委托方在发出商品时通常不应确认销售商品收入，而应在收到受托方开出的***清单时确认销售商品收入，同时将应支付的***手续费计入销售费用；

受托方，不确认库存商品，即不作为购进处理；对外销售时不确认收入，也不结转商品成本，按合同或协议约定的方法计算确定***手续费，确认劳务收入。如果是商业企业，代理销售的费用计入营业费用科目。如果是工业企业，代理销售的费用计入销售费用科目。