已公司名义买房怎么做账(16年 以 公司 名义 买 的 房产 ， 但是 个人 卡 付款 ， 没有 走 公司 账 ， 现在 想 入账 怎么 处理 合适 _ 会计 学堂)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:44:53

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以公司名义购买的房屋，可以根据购房时开具的增值税专用发票确认成本。这时候房企要先固定在固定资产账户，然后每月计提折旧。如果折旧慢慢转入费用，费用要按照公司用房的部门来分摊。

公司购房账目怎么处理？

1.当支付购买价格时

借：在建工程

贷：银行存款

2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷款：货币资金(银行存款或库存现金)

3.当它交付使用时

借：固定资产

贷款：在建工程

4.交付后次月提取折旧。

借：成本或费用和其他科目

贷项：折旧

需要注意的是，在建工程往往会在尚未收回成本的情况下交付使用。这时候可以按照预计总成本提前转为固定资产，按照估价先提取折旧。收款或决算结束后，根据决算数据补足差额。如果出现虽然已经收取了费用，但该不动产尚未移交给你公司(即期房交付)的情况，直到交付才转为固定资产，次月计提折旧。

买公司房需要什么手续？

公司购买房屋属于公司购买固定资产，没有任何限制。公司提供的资料和个人提供的资料不一样，缴纳的契税税率也不一样。

一.提供信息：

1.对方的营业执照，

2.组织机构代码证

3.法人身份证

4.董事会关于购房的决议

5.全体股东、法人同意售房委托书。

6.购买方为国有企事业单位的，应提交上级单位对购买的批准文件，或国有资产管理部门出具的意见。

第二，契税

购买商品房或公司产权全额征收契税：总价*3，不得减免。

不，如果你想贬值，你需要将房地产注入公司的实收资本。公司借用法人的房子作为办公场所，可以和法人签订租赁协议，法人从公司获得收入，公司可以把账作为费用冲抵利润。希望能帮到你。

以公司名义买房，属于公司和全体股东的资产。对于“届时房屋将归谁所有”的问题，需要确定当时的债权关系。

1.以公司名义买房，在企业会计中记为“投资性房地产”，属于公司的“资产类”。这套房子产生的所有收入，包括出租收入，以及出售后获得的收入都属于公司，房子的折旧和损耗也属于公司。

2.如果说以公司名义买的房子需要分配给个人，那只能以利润分配的形式，按照房子的公允价值和股东股份进行分配。简单来说，现在房子总价值100万，公司有两个股东，占股40和60。那么A可以得到40万，B可以得到60万。如果一方想要一套完整的房子，那么

3.公司破产，房子需要和其他资产一起入账。首先清偿员工工资和薪酬，其次清偿公司债务，最后按照股东股份分配剩余部分；

4.如果个人想拥有以公司名义购买的房屋，只能以个人名义从公司购买，而且需要以公允价值作为估价前提，否则涉嫌资产转移或偷税漏税。

综上，以公司名义购买的房屋归全体股东所有。分配房屋时，按股东股份比例分配其公允价值。

以公司名义购买房屋：

借：固定资产

贷：银行存款

钱是老板给的：

借：银行存款

贷：其他应付款-老板

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借：固定资产

贷：其他应付款-老板

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