中介房地产公司做账,中介房地产公司做账会计分录

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 16:43:45

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新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目

房地产中介机构会计处理主要涉及的科目及会计处理；

1，房产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付的核算比较麻烦，需要对代收代付的类别设置明细科目。其他可以使用新会计准则的科目。

最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。

2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。

借方:银行存款

贷款:主营业务收入

鉴定费的归属:房地产中介机构在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向鉴定中心或房地产交易中心缴纳相关的鉴定费。收到鉴定费后，按照收入确认；支付鉴定费时，应当按照成本确认。

成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。

3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；

如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。

其中营业税为中介服务收入的5%，城市建设和教育费附加分别为营业税的7%和3%，企业所得税基本为净利润的25%，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。

4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。

房产中介行业，应怎样设立会计分录和账簿详细点

房产中介是指为买卖双方实现房产买卖而设立的平台机构，负有保障买卖双方安全交易的义务，因此代理收入属于房产中介公司的主营业务收入。

房地产中介公司建帐原则。根据《会计法》和《房地产企业会计制度》建立总账，明细账和日记账。(一)设置总账1。总账是按照一级会计科目(又称总分类账科目)设置的账簿，用于对企业的各项经济业务进行分类登记，提供资产、负债、所有者权益等一般会计信息。;权益、费用、收入和利润。2.总账的格式为三栏式，外部形式一般应为自定义账簿。(二)设置明细账1。明细账通常根据总分类账的明细科目设置，用于对某一类经济业务进行分类登记，提供相关的明细核算信息。2.明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式。企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。3.明细分类账的外部形式一般是活页本。明细账采用活页本，主要是使用方便，便于重新整理账页和记账人员分工，但活页本的账页容易丢失，随意更换。因此，使用时要按顺序编号，装订成册。，注意保管。(三)设立期刊。日记账又称序时账，是按照经济业务发生的时间顺序逐笔登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金账簿和存款日记账，每日对现金和银行存款的收入、支付和余额进行检查和监督。2.现金簿和存款日记账(1)现金簿和存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方栏、贷方栏和余额栏。(2)账簿的外部形式必须定制。现金和银行存款是企业流动性最强的资产。为了保证账簿的安全和完整，财政部《《会计基础工作规范》》第57条规定: "现金账簿和存款日记账必须采用定制账簿。不得用银行对账单或其他代替日记账。 "房屋中介属于服务业，可以参照服务业会计制度。房地产企业会计制度不适用于房屋中介业务。

怎样做好房产中介的财务

建议雇佣一名专业会计师。以前我老板因为财务管理不好，关了店，导致后期账目不清。中介公司必须建立三个体系:业务部、售后部、财务部。佳薇MM2243008，我们是从事专业中介培训的，有什么问题可以随时问我。