公司收到房屋租金怎样做账(租赁费会计分录怎么做)

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 11:16:47

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租金的会计分录：

收租金

借方：库存现金/银行存款

贷款：其他营业收入

缴纳税金-缴纳增值税(销项税)

计算折旧

借方：其他业务成本

贷方：累计折旧

支付租金

借方：预付款项

贷款：银行存款

确认费用

借方：管理费

贷款：预付款

租赁可以根据所有权的转移与否分为金融租赁和经营租赁。

符合下列一项或多项条件的租赁资产为融资租赁，不符合上述条件之一的经营租赁：

租赁期满时，资产的所有权转让给承租人。

承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价格在行使选择权时远远低于租赁资产的公允价值，因此可以在合同签署日决定承租人将行使该选择权。

资产的所有权没有转移，但租赁期限占资产使用寿命的75以上。

承租人租赁开始日最低租赁支付额的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。

租赁资产的性质特别，如果不进行大的改造，只能供承租人使用。

存款公积金贷款：银行存款贷款：提前收款账户期限内结转租金、开票、确认收入、征税借项：存款贷款：其他业务收入-租金收入借项：营业税和附加税贷项：缴纳税金-缴纳营业税借项：营业税和附加税贷项：缴纳税金。

支付给员工的房租要计入管理费、销售费等会计科目，会计分录主要分公司是在外面租赁的，或者是房屋归属公司的所有承租人的情况有两种。

其他支付房租，行政管理办公室的房租要计入管理费科目、销售用门市租金、销售费科目等，房租根据用途的不同，会计科目也有所不同。

企业支付给员工的房租根据员工工资-员工福利-集体福利科目、二级或三级科目来看自己的设置。

如果租金发票一次性为9000韩元，最好缴费。发票分三个月的话，最好先付款。因为这样做的话，作为会计凭证附件的发票会计比较规范。

新规范取消分摊费用会计，租赁费可以直接进入当期损益。也就是说，可以直接进入管理费。

公司为员工支付房屋租金，如果金额不大，可以收取管理费，所得税调整为增加额，公司出来后进入福利费，只要公司支付，就可以进行其他应收款。

企业经营中收取的下一年的租金根据权责发生制原则，会计无法确认这一年的收入。这部分租金收入只能算作企业的存款。

所以第二年拿到租金收入时的会计分录是银行存款(库存现金)、贷方：存款-* *公司租金明细账户。

以房屋租赁为主业的情况下，“主营业务收入”科目的会计分录如下：

借款：银行存款

贷款：主要业务收入

如果租赁住宅不是主营业务，需要征收的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：

借款：银行存款

贷款：其他营业收入

根据《蜀明浩123条例》，第六章经营出租人的会计。

第二十五条出租人应当根据资产性质，将用作经营租赁的资产列入资产负债表的有关项目。

第二十六条对经营租赁的租金，出租人应当在租赁期间内各期间按照直线法确定为当期损益。其他方法更系统，也可以采用其他方法。

第二出租人发生的初始直接费用应计入当期损益。

第二十八条经营租赁资产的固定资产，出租人应当使用类似资产的折旧政策进行折旧。对其他经营租赁资产，应采用系统合理的方法进行摊销。

第二十九条意外开支租金在实际发生时应计入当期损益。