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2023-02-23 11:11:51
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内容摘要:文印部的机打发票喷绘制作能不能入办公费长按保存二维码。在监理合同实施中,监理酬金支付可以根据工程的具体情况双方...
此外,如果建设工程监理和相关服务的工作量因非监理方而增加或减少;;因发包人原因,发包人应与监理人协商按合同约定另行支付或扣除相应的监理及相关服务费用。为什么不按文件要求签入合同?如果考虑到这一点,在合同的施工阶段会留出多少比例,比如5%。审核结算后支付。保修期内留出什么比例,比如5%。
现在问题:目前乙方发来的合同费用表中尾款是完工后15天(五次付款比例加起来100%)。但最终报酬实际会超过,超过部分要等审计结算后才能确定。最后审计结算后会留下5%作为保修押金,所以付款比例会比较混乱。我如何能为业主列出项目?我认为你 我不得不反复阅读当时签订的合同。没人能关注你。根据法律:根据合同!因为还有一个未支付的,可行的方法是和监理协商,审核结算后再如实结算尾款。
建设工程监理合同是指建设单位聘请监理单位代为管理工程,明确双方权利和义务的协议。监理费是如何构成的?工程监理有哪些注意事项?
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一、监理费的构成
正常监理费的构成是乙方在项目监理中所需的总费用,加上合理的利润和税金。具体而言,它应包括:
1.直接成本
(一)监事和监管助理的工资,包括津贴、附加工资和奖金;
(2)项目监理人员的其他专项费用,包括差旅费、补贴、书报等。;
(3)监理过程中使用计算机等与监理工作有关的仪器、机械的费用;
(4)其他需要的对外合作费用。
2.间接损失
所有业务运营费用和非工程项目的特定费用:
(一)管理人员、行政人员和后勤服务人员的工资;
(二)营业费用,包括招揽业务的广告费;
(3)办公费,包括文具、纸张、账目、报刊、印刷费等。;
(4)交通费、差旅费、办公设施费(公司使用的水、电、气、卫生、治安等费用);
(5)固体固定资产和常用工具设备使用费;
(6)业务培训费和图书资料购置费;
(七)其他行政活动经费。
我国监理费的计算方法主要有四种,即国家物价局和建设部发布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》 479号文件:
(1)按监理工程预算的百分比;
(2)按年平均参加监理工作的人数计算;
(3)按(1)、(2)计算收入不合适的,甲乙双方应按照其他约定的方法计算收入;
(4)中外合资、合作和外商独资建设项目的建设监理费,参照国际标准由双方协商确定。
上述四种收费,其中第(3)项和第(4)项的具体适用范围已经明确,根据我国现状,第(1)项和第(2)项的适用范围如下:
第一种方法(1),即按监理工程预算的百分比,比较简单科学,也是国际上通用的方法。一般情况下,新建、改建、扩建工程应采用这种方法。
第二种方法,即按年平均参加监理工作的人数计算费用,建设部监理司于1994年5月5日以简佩筠工编(1994)5号文件作了简要说明,这种方法主要适用于单项工程或临时性工程,或不适于按工程预算的百分比计算监理费。
按照上述收费收取的费用只是正常监理工作的部分,监理工作中收取的费用还应包括额外工作和额外工作的报酬。费用应按监理合同专用条款中约定的方法计算,并按约定的时间和金额支付。
正常监理工作、附加工作和额外工作的报酬应按监理合同专用条款中约定的方法计算,并按约定的时间和金额支付。
如果客户未能支付监督人 逾期支付的,还应当从逾期之日起向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定缴费期限的最后一天开始计算。
支付监理报酬的货币和汇率应在合同专用条款中约定。
委托人对监理人提交的付款通知中的报酬项目有异议的,应在收到付款通知后24小时内向监理人发出异议通知,但委托人不得延迟支付其他无异议的报酬项目。
二、工程监理的注意事项
1.严格审查开工报告,要求所有承包商详细划分每个分项工程,并据此申请开工。
2、严格控制材料质量和试验,不合格材料坚决清场,减少因材料不良造成的质量隐患,严格按规范要求对各分项工程和工序的检测频率进行检测,确保质量好坏和验收能否用数据说话。
3.建立高精度控制测量网。
严格监督承包商 的表现,特别是对承包商而言。;■主要技术管理人员、主要机构和设备,实设备检验要求应根据合同要求到位,并满足合同要求。建立人员和设备的合规性审查制度、进出请假制度和进场报告制度。
5.承包商认真设计分项工程的施工技术方案和施工组织,并将重大施工技术方案上报总监代表审批。
6、严格按照分项工程监理主要检查施工过程中的质量检查,认真、实事求是地填写检查表,合格部分签字,不合格部分坚持整改、返工,甚至拆除,并严格控制工序质量和分项工程质量。
7.严格控制计量和支付,做到计量需要确定,支付需要合格。
8.检查施工中的安全因素并督促整改。
9.配合业主周边重点、关键工程部位的检查,如基桩超声波检测、钻芯取样等。
10.认真办理每一个变更和签证。
张总监 13826528954
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