代理记账10年后的忠告,为什么投资理财不能听经济学家的话

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 11:11:34

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为什么投资理财不能听经济学家的话

随着金融业竞争的日益激烈，金融创新已经成为抢占制高点的强大支柱。近年来，随着国内居民收入不断增加，金融产品日益丰富，个人金融服务需求不断增加，国内商业银行推出了各种形式的个人金融服务和自营品牌，争夺诱人的金融蛋糕，但面临外资银行的强烈挑战。为此，笔者根据所了解的相关信息，结合农业银行的客观实际，对个人理财业务进行了粗浅的探讨。一、财富管理业务现状个人财富管理业务又称财富管理业务，是指银行对客户进行分析 掌握财务状况，了解和开发客户。;需求，制定客户和。;财务管理计划，并帮助选择金融产品，以实现客户 理财目标。在国外，个人理财业务具有批量大、风险低、范围广、经营稳定等优势，占据重要地位。另一方面，在，自从 "私人金融中心 "1996年首次在中信实业银行广州分行推出。;理财意识不断增强，个人理财市场空间巨大。据统计， 私人拥有的金融资产已经超过10万亿元，其中包括居民和银行。;储蓄、国债、股票、各种企业债券和个人外汇储蓄。为日益壮大的中产阶级个人客户提供个性化金融服务是市场发展的需要，也是银行的需要。;自身的生存和发展。同时，国外商业银行的发展表明，中间业务将是未来银行利润的最重要部分，花旗银行70%的利润来自中间业务。;2001年的利润将来自中间业务；2002年，恒生银行的个人金融业务占总利润的49%。但在，随着近年来银行业的不断改革，一方面，各家银行都想尽办法争夺存款，导致经营成本大幅上升；另一方面，由于贷款集中在一些垄断行业和群体，风险加大，利率低，利润空间越来越小，因此积极拓展个人金融服务成为银行服务的主要方向。实践表明，个人金融服务正在成为产品和服务创新的主要领域。;美国银行。继招商银行之后。;标准普尔金葵花金融有限公司和工商银行 标准普尔金融账户与财务报告，建设银行推出 "乐当家 "，银行推出 "中银金融有限公司交通银行推出 "交通银行金融与保险公司，而我们的农业银行推出了 "好顺佳金融服务公司品牌通过让各行各业的顾客享受 "一站式服务VIP服务，这一切都源于意大利著名经济学家Pa。即现代商业银行80%的利润来自于20%的客户，所以这20%的客户就成了银行之间争夺的焦点。理财服务和理财产品在激烈的竞争中快速发展，呈现出以下趋势:从单一的银行业务平台向综合理财业务平台转变，业务品种从单一的储蓄业务向多元化的资产、负。债务和中间业务的综合发展；从单一的网络服务到网上银行服务，24小时独立银行、网上银行、银行、手机银行等服务受到青睐；从同质化服务到品牌化服务，品牌无疑是提升竞争力的核心手段，可以极大地提高顾客 认知银行业务，成为吸引消费者的重要手段。;注意力和情感偏好。从大众化服务向个性化服务转变，根据客户需求开发新的服务产品。;需求，有区别、有选择地开展金融产品的营销和服务，将有限的资源用于能够为自身业务带来巨大发展空间和市场的重点优质客户。在个人理财的早期，由于银行能够提供的理财产品有限，所以出现了理财观念的争论。现在，理财产品、外汇理财产品、开放式基金、信托产品、个人黄金投资、外汇投机、房地产等投资项目日益丰富，使得银行能够为客户提供更多的选择。在不断推出新的理财产品的同时，银行也将不同的理财产品打包呈现给客户。比如交行总行最近把黄金产品打包，推出了学生家庭的——，年轻家庭的——，夫妇的——。企业家—— "通达金融；"，成功的—— "鑫汇金融；"，满头银发的—— "长寿金融公司和其他套餐，所有这些套餐都包含适合特定客户的各种金融产品和服务。二是尽管 s......

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86万买了房却无法还4000的月供，很后悔，该怎么办才好

你好，，给我讲一个我大学女同学的案例吧。去年，为了结婚，她和老公刷爆了所有信用卡，买了一套房，以为一切都会很顺利。结果，她的丈夫 她的生意很快就失败了，她的家人 美国经济一落千丈。过了近一年，她每天卡里都没钱。到现在基本上她信用卡和朋友借的钱都没还上，但是今年又怀孕了，房子还要继续抵押。期间，她与银行多次沟通。面对这种情况，我们该怎么办？这里为了计算方便，我就以一套100万的房子为例。如果首付30万，房贷70万，20年房贷本息合计100万左右，每年还贷达到5万。在你抵押贷款的第二年，突然你真的可以 I don’我不会还的。此时你已经还了45万，其中首付30万，利息8万，本金7万，欠银行本金63万。然后银行撤拍，假设房价三年不变，和现在的情况差不多，因为房价涨了就不违约了。可以卖房还贷，可能还能赚钱。那么除去拍卖费，100万的房子能拍出80万真的很不错了。这80万从63万中扣除，再扣除违约金和银行手续费。给你留15万是感恩，你已经花了45万，直接亏了30万，附上信用黑名单。如果过去三年房价减半，只拍卖出50万，你会怎么做？结果就是你还欠银行13万，此时直接损失58万，银行也会向法院申请强制执行，继续冻结拍卖你的其他资产。为什么会这样？因为房贷买房是一种杠杆操作，房价下跌的杀伤力远远超出你的想象。有人说我的房子值100元，但我欠银行贷款120万，就算卖了也能 我买不起。我只是抛弃了我的房子，拖欠我的抵押贷款，这也是很多人面对房贷违约时的想法。在没有多少存款的前提下，他们的房贷压力直接让他们暴露，最后走上了弃房断供的道路。如果真的到了拍卖的地步，对购房者的影响其实是很大的。首先，断供6个月以上，银行有权收回房产进行拍卖，如下图:注:各银行政策不同，以贷款人与银行约定为准。同时，如果拍卖所得不能完全覆盖贷款本息、罚息、诉讼费、律师费、评估费等。，借款人需要继续向银行还款，直到全部结清为止，如下图:注:各银行政策不一样，具体以贷款人与银行约定为准。可以看出我的建议是:在任何情况下，don t "弃房断供。 "因为银行一般拍卖的房屋价格都远低于市场价格，如果房屋拍卖后获得的资金不足以偿还银行贷款及利息，贷款人仍需继续偿还剩余的贷款及利息。如果贷方仍然可以 t偿还剩下的，会被银行列入黑名单，以后再也不能从银行贷款，出行可能会受到限制。一般来说，正常的程序是:起诉——，——申请执行——拍卖行——(当它可以 t被拍卖)来注销——的实物。问题是走法律程序不仅费时费力费钱，而且往往卖不出好价钱。a，通常一个法律程序走下来，即使被告配合，最快也要两到三个月。如果被告不配合或故意刁难(漏、拖程序等。)，一个案子需要两年时间并不稀奇；办理法律手续，银行不仅需要花费律师 的费用，还需要支付案件受理费、公告费、保全费等。，以及执行费、评估费、拍卖费等。也应预先从拍卖所得中扣除。上述费用虽然都可以向被告索赔，但事实上，收回的可能性非常小。c、既然贷款人已经拖欠房贷，说明房价已经跌到资不抵债，这个时候拍卖往往不好。价格；即使有房子评估还值钱，也往往不值，因为司法拍卖如果第一次拍卖，第二次拍卖前要打八折，拍卖后再打八折，最后只有评估价4到6折。毕竟很多人即使看上了某个标的也会等第三次拍卖。d、如果真的没有 不出去，接受以物抵债。银行要的是钱，不是房子，还要交过户费和管理费用，难受；唐 接受不了，坏账率高，各种检查接踵而至，更是雪上加霜。归根结底，对于银行来说，房贷到了弃房断供的地步，损失往往是无法挽回的。简而言之，人有多大的勇气，能做多少事，但买房要量力而行。他们不得不过早地承担太多的抵押贷款，但他们没有。;I don’我不知道他们可能失业、生病或发生意外，更不用说房价下跌的风险了。

因为负债，感觉做什么都静不下心来，该怎么办

对来说，要完成任何事情，最重要的是保持专注，在一个地方思考，在一个地方努力工作，这非常重要。工作的时候，想想生活中的琐事；闲暇时生活，就想着工作上的事情；这样会造成很大的精神内耗，导致工作效率和生活质量下降。(图片来自网络，侵删)因为负债，觉得自己可以 t冷静下来，这显然是一种精神内耗。当然，由于债务的压力，我可以 不要冷静。这首先是一种非常正常的心理反应，所以不要；;不要有太多的心理负担。搜狐总裁张朝阳曾经说过: "解决焦虑的方法不是一直想着怎么解决焦虑，而是去做自己喜欢的事情，在这个过程中自然就缓解了焦虑。 "我觉得这个方法挺好的。一方面做好还债计划，另一方面在工作小有成就的时候努力工作；当我每天疲惫的回到家，睡着的时候；对了，你还有时间考虑负债吗？(图片来自网络，已删除)另外，如果条件允许，可以每个月还一点债务，然后从债务金额中减去这笔还款，算出欠款余额。看着每个月欠款余额慢慢减少，就能看到希望，每个月的希望都在逐月增加，这样既能减轻债务的压力，又能提高还款的动力。国学大师曾仕强在解读《易经》的智慧时曾说: "一个人得了小病。如果天天想着这个小病，很难好起来；如果你把注意力转移到其他地方，疾病很快就会恢复。 "转移重心是一个很好的方法，希望能帮助到因为负债而压力很大的人。