西城报税记账价格(个人出租住房如何交税)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:39:54

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个人租赁住房涉及以下七种税： 1、增值税。 个人租赁住房的，按5的征收率减 计算增值税，由税务机关代为开具发票时申报纳税。

例：张三租赁房，月租金5000元，应缴纳增值税=5000/(1)5) * )= 元。

优惠政策：根据suming hao123 (公告2019年第4号)的规定，suming hao123第九条所称其他个人，以一次性征收租金的形式租赁房地产取得的租金收入，可以在对应的租赁期限内平均分配，分配后的月2、城市维护建设税。 城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按增值税缴纳对象7 (城市)、5 ) (郡或建制镇)、1 ) (不在城市或郡及城镇的)计算缴纳。 免征增值税的，不需要缴纳城市维护建设税。 3、教育费附加。 按增值税的3计算，免征增值税的，不需要缴纳教育费附加。 4、地方教育费附加。 按增值税的2计算，免征增值税的，不需要缴纳地方教育费附加。 5、房产税。 个人租赁住房按租赁收入的4缴纳房产税。

6、印花税。 对个人租赁住房免征印花税。 7、个人所得税。 对个人租赁住房，从取得的所得中按10的税率征收个人所得税。 2019年1月1日-2021年12月31日，增值税小规模纳税人，减按50的税额征收城市维护建设税、房产税、城市土地使用税、印花税、教育费附加、地方教育费附加。

私人租赁住房一般不涉及发票问题，因此房东取得的租金收入往往不主动向税务机关申报缴纳这些税收。 但是，单位向个人租赁住房的，单位需要向房东开发票收款，房东需要到税务机关发票，开票时按规定缴纳各种税收。

房东一般来说，我和你谈的租金是我净利的，开了发票，税你们自己出。 在这种情况下，如果出租人同意，需要将租金换算为税前金额，并按照该金额签订房屋租赁合同。 房东拿着这份合同向税务机关开具发票。

例如，双方协商的税后租金为每月1200元，如果租客需要向房东提供发票，还需要再将1200元换算成含税租金，再按含税租金签订房屋租赁合同。

在深圳方面，小规模税单按2千元左右/年标准收费，一般纳税人税单按5、6千元/年标准

在深圳地区，小规模税单的年费在2000左右，一般纳税人的费用在5000左右一年。

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