建筑公司替甲方垫资如何做账(请问现在工程要垫资的一般要垫多少)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:36:55

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很难确定。通常不超过项目总预算的30，但很多施工单位(投资款)一时半会儿还不到位，你又不想停项目，那就必须先垫付30后再继续垫付。关键是看你和投资单位的合同是怎么约定的。当你预付30，工程进度达到总预算的20时，投资单位必须预付40的工程款。

施工生活费怎么收？

一、总承包项目生活费3360

目前，工程总承包项目有多种类型，如公开招标、邀请招标、投融资项目如ppp、epc、bt、tot、建养一体化等。总承包工程包括房屋建筑工程、市政工程、高速公路工程、高铁工程、水利工程等。不同类型的项目，生活费不同。先说一下公开招标总承包项目的生活费。这里以国有业主为例。

1.住房建设项目的

的市政项目

3.高速项目3-4

4.高铁项目3

5.水利工程4

一般招标总承包项目都是非国有资本项目。中介可以考虑业主的付款情况和项目类型，生活费可以灵活考虑。

融资项目属于总承包联合体前期建设，资金回收周期长。所以这种总承包项目的占用成本只有公开招标项目的一半，具体结果以个别协商为准。

第二，总承包虽然有中介，但直接与总承包公司签订《工程居间协议》不符合法律规定，不受法律保护，一般签订工程合作协议。

只要你的人脉到位，总承包商会有相应的合同文本可供参考。

三。分包工程中介

要看总承包中的中标价格之后分包是怎么做的。现在所有的投标都是低价中标，你需要自己了解分包的具体内容。你可以根据年度额度、调整差额等实际情况，以及酌情考虑中介费。

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总承包商出资与否与监理无关。总包商的预付款属于项目甲方的施工费用，监理费用属于甲方委托的施工管理费用.

监理服务以与甲方的合同关系为前提，在法律上代表甲方.监理和施工单位在行业规范和法律上不能有任何关系和利益。你讲总包集资，监理就反过来听施工单位。简单来说，就是猫和老鼠的关系。总承包商集资是抢着接工程的事。没有办法，但是人手不够。资金筹措也是甲方考察你是否有能力承接项目的考察点之一。如果你不愿意或者没钱，其他公司都有人做。

现实中，至于甲方要求预付款，是很正常的。乙方要干多少就干多少，谁也不要拍马屁。如果顺利完成，可以尽早和甲方结算货款。这预付款的利息可不是小钱，你还想骑在主管头上，天天挑你的毛病，拖着不签你的验收结算，你就呵呵了。

不，利润是次要的。甲方的口号极其响亮。合同是要签的，但是按照合同要付多少工程款呢？除非你们的关系能把甲方拖住，否则违约会让你一辈子都翻不了身。我已经苦了五六年了，别说资本了，利润都不够付利息！别以为有合同就没事了。哎，说出来都是泪。三思而后行。我的经历不能代表一切。你自己拿去吧。

1.投标保证金金额：一般为投标金额的2左右

2.履约保证金：一般按合同金额的5左右计算，国家规定最高不超过10。如果还是按照上述1000万的项目计算，需要在收到投标保证金的同时提交50万的履约保证金。履约保证金的垫付时间比较长，一般是按比例退还，一直持续到工程刚刚完工，基本在15个月左右。“履约保证金比例分配：质量30，工期30，劳动力和机械设备到位15，检查验收协调和及时验收15，竣工资料及时提交并符合要求的履约保证金10。”

3.在前期投资阶段，当前项目基本没有预付款，根据项目进度进行支付。综合来看，施工单位的预付款额度始终维持在30-50左右。

4.考虑一个5的保证金问题。一般2年后返还保证金。

5.一般甲方付款的流程比较复杂。当你开始申请工程款的时候，实际时间大概是15-30天。