公司收入房租怎么做账(房租怎么做账流程)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:34:57

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1.企业每月支付租金时：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

2.企业一次性支付一年及以下的租金时，应通过“预付账款”科目核算，每月支付租金时按实际发生额摊销。具体条目如下：

借：预付——租金

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

每月摊销：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

信用：预付款

3.企业预付租金超过一年的，用“长期待摊费用”科目核算。支付租金时，会计分录如下：

借：长期待摊费用

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

取得发票后，费用按照费用所属部门进行摊销，计入相应科目。会计分录如下：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

贷款：长期待摊费用

租金记录如下：预付租金：借：预付款项-xxx(租金)贷：按月以银行或现金摊销租金：管理费用或成本贷：预付款项-xxx(租金)摊销(摊销)是指除固定资产外，其他可长期使用的经营性资产每年按其使用寿命分摊购买成本的会计处理方法，类似于固定资产折旧。

摊销费用计入管理费用，减少当期利润，但对经营现金流没有影响。常见的摊余资产，如大型软件、土地使用权、开办费等无形资产，能长期为公司的业务和收入做出贡献，其取得成本应该分摊到各个年度才是合理的。

公司一次性支付租赁租金：根据《数明号123》第九条权责发生制的原则要求(: '企业应当以权责发生制进行会计确认、计量和报告')，属于当期收入和费用，无论是否收到款项，均作为当期收入和费用；不在本期的收入和费用，即使款项已经在本期收付，也不作为本期的收入和费用。根据《数明号123》(国务院令第512号)第四*********规定，企业根据生产经营需要租入固定资产所支付的租赁费用，按照下列方法扣除，经营租赁租入固定资产所发生的租赁费用，按照租赁期限平均扣除。会计分录1。企业一次性支付租金时：

借33，360长期待摊费用——租金贷33，360银行存款2。借33，360管理费用——租金贷33，360长期待摊费用分月摊销——当会计业务已采用权责发生制计量确认时，一次性支付给职工的租金应采用长期待摊费用摊销，而不是一次性确认为当期费用。

出租房屋的收入属于其他业务收入。

其他营业收入

是指企业除主营业务收入以外，销售商品、提供劳务、转让资产使用权等日常活动中经济利益的流入。如材料和包装物的销售、无形资产使用权许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资销售等。

其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动取得的收入，具有发生频率低、各项业务金额小、占收入比重低等特点。

非营业收入

指企业发生的与企业经营业务不直接相关的各种收入。如固定资产的盈余、处置固定资产的净收益、确实无法支付的应付款项、教育费用的追加退款等。

指企业确认的与其生产经营活动不直接相关的各种收入。营业外收入不是

贷：其他业务收入

其他业务收入，是指企业主营业务收入以外的销售商品、提供劳务收入、转让资产使用权等日常活动中经济利益的流入。如销售物资、转让无形资产使用权、租赁固定资产、租赁包装物等。

发生其他业务成本时，借记原材料、包装材料、累计折旧、应付工资、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款等科目，贷记其他业务成本。

期末，其他业务收入和支出应转入“本年利润”科目，转入后“其他业务收入”和“其他业务成本”科目无余额。