公司出让部分土地怎么做账(企业支付的土地出让金怎样入账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:34:46

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第一，取决于原来国有企业土地是如何入账的，第二，取决于开制时是否支付了土地使用权费用(费用)。如果支付相应的费用，这部分费用应计入无形资产。土地出让金是否计入建设的固定资产的成本值。根据现行的《企业会计制度》规定，国有土地使用权有偿使用后，企业为新办公楼等取得土地使用权并支付的土地出让金将在“无形资产”科目中计算。企业为开发房地产而获得的土地使用权、支付的土地出让金在“开发费用”科目中计算。

对土地使用权的正确定义应在“固定资产-土地”和“无形资产-土地使用权”中分别计算。

定义确认标准：第一，取得土地使用权的时间，在实施现行会计制度之前或之后；第二，取得土地使用权的代价是看取得土地使用权是收费的还是无偿的。具体措施如下。不管现行会计制度实施前后，行政无偿分配给事业单位的土地使用权都包含在固定资产会计中，计入“固定资产-土地”科目。事业单位在现行会计制度实施前购买的土地使用权，应作为固定资产会计记入“固定资产-土地”科目。事业单位在现行会计制度实施后，因取得土地而支付的补偿费不能单独以土地价值入账，而应在“固定资产-住宅建筑”科目中计入与土地有关的住宅建筑等附着物的价值。事业单位在现行会计制度实施后购买的土地使用权，应作为无形资产会计记入“无形资产-土地使用权”科目，并以进行无形资产会计时产生的所有支出作为土地使用权成本。事业单位现行会计制度实施后，向土地管理部门申请土地使用权时支付的转让金应以无形资产计算，并记入“无形资产-土地使用权”科目。单位没有将原来通过行政转让获得的土地使用权入帐，而是将土地使用权作为有偿转让、租赁、抵押、价格入股和投资按规定补充的土地出让金作为无形资产入帐，列入“无形资产-土地使用权”科目。

1、房地产企业土地转让金会计处理：

借方：开发成本-土地成本

贷款：银行存款

土地费用，包括土地使用权取得费及土地开发费，应当提取建筑费和折旧费，不得将土地使用权作为无形资产分摊给管理费。这样，土地使用期满时，产权人才可以回购同等效用的房地产再生产。

记账结算的全过程和其中的环节都称为账目，是指会计核算的过程，一般从编制凭证到编制报告的全过程也称为会计实务。

2、非房地产企业土地转让金会计处理：

借款：无形资产-土地使用权

贷款：银行存款

一、非主要房地产事业企业补充土地出让金获得的土地使用权应确认为无形资产。会计分录如下：

借用：无形资产——土地使用权贷款：银行存款2、《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定：1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但用于改变土地使用权用途以获得租金或资本增值的，应改为投资性房地产。

2.自主开发工厂等建筑物、相关土地使用权和建筑物需要单独处理。

购买土地及建筑物支付的价格应在建筑物和土地使用权之间分配。难以合理分配的都要作为固定资产。

不管以前有没有账，现在记帐不能按你的记帐。如果是货币资金流通，可以用第一种，但固定资产不行，地方税已经知道了。那只是增加注册资本，还有一个问题。两个人合作的私营企业现在只有一个人退出。就是个人独资公司。(约翰f肯尼迪，个人读者公司，个人读者公司，个人读者公司，个人读者公司，个人读者公司，个人读者公司)处理方法1、先写评估报告，然后根据评估报告进行会计处理：借款：固定资产-A -B贷款：实收资本同时需要缴纳大量税金，土地处理方法2、用以前未处理的事项先补充以前的帐簿(首先需要征税同意)。借方：货币资金贷款：实收资本贷款：建设工程贷款：货币资金贷款：固定资产A贷款：建设工程贷款：固定资产B贷款：货币资金贷款：货币资金贷款：其他事业收入-租金但注册资金增加的是管理费-税金贷款：货币资金方法1是对土地转让征收营业税和相关征收，