交公司公摊费怎么做账(分摊房租做账需要附什么附件)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:34:08

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付房租时

借：预付款

贷：银行存款

每月摊销：

借：管理费

信用：预付款

长期待摊费用的会计处理

长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限超过一年的各种费用(如装修等)，如以租赁租入的使用权资产发生的改良支出。

企业应通过“长期待摊费用”科目(资产科目)核算长期待摊费用的发生、摊销和余额。

长期待摊费用发生时：

借：长期待摊费用

贷：原材料(接收原材料)

应付员工工资(确认工程人员工资)

摊销时间：

借：管理费

销售成本

贷款：长期待摊费用

一开始，我在这里只举一个例子。

比如车间收工具费用 万贷款：待摊费用 万贷款：低值易耗品 万贷款。例如，经过12个月的摊销，借款的成本是1000笔借款：待摊费用是1000笔借款。入账后，以后的分配只需要计入相应的账户即可。

分摊电费的计算方法其他公共设施如电梯、水泵、中央空调及物业内其他公共设施、公共照明等的电费。应计入代收代缴费用，但物业服务合同另有约定的除外，由物业管理公司单独核算，按实际支出和约定公开合理分摊。

一、居住建筑公共能耗构成：

1.各单元公共用电量(包括公共楼梯照明、应急指示灯和电梯电源)

2.公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池泵)

3.弱电系统(包括消防、安防系统、智能系统和消防控制中心)

4、二次供水增压泵通电

5.公共用水(消防系统用水、公共厕所用水、景观水池用水、绿化和维护用水)

二、居住区公共能耗分摊模式：

1.各单位公共用电量。公共用电计量表安装在各单元楼内，分摊为住户均摊。月计算公式：每个占用户的分摊额=本单元实测电费/本单元占用户数(本单元空置户数 70)。

2.公共照明小区应设置公共照明总表，由小区全体业主平等共享。月计算公式：占用户数分摊额=小区公共景观照明电费/小区占用户数(小区空置户数 70)

3.弱电系统消防监控中心备有弱电系统总清单，将由小区所有业主平均共享。月计算公式：占用户分摊额=消防中心测得的电费/小区占用户(小区空置户 70)月计算公式：占用户分摊额=电力系统电费/小区占用户(小区空置户 70)

公摊费的收取首先取决于物业与业主签订的物业管理合同是如何约定的。如果约定物业管理服务费包含公摊费，那么物业就不应该单独收取公摊费。如果物业费不包括公摊费，那么一般情况下，公摊费应该是按照家庭面积收取的。

每个社区的情况都不一样。有些小区为了操作方便，和业委会协调后，按照每户人数收费。“该负责人表示，业主(业委会)要和物业公司做好合同约定，包括费用分摊的收取和公示制度。

1、电梯、水泵、中央空调等公共设施运行用电。

2.公共照明等其他公用设施。

3.除物业服务合同另有约定外，应当计入代收代缴费用，由物业管理公司根据实际发生的费用单独列示，并按照约定的公开合理分摊。物业管理企业办公用水、用电费用不得与业主分摊。住宅物业公共电费分摊办法可按以下原则确定。1.公共照明电费由住户分摊。2.二次加压供水泵电费可根据用水量按面积、住户、常住人口或月票分摊。除经业主大会同意外，不得以零票收取电梯费。3.空置物业业主的公用设施按正常成本的70分摊。比如电梯的缴费如下：每户分摊金额=本单元电梯电费/[本单元占用户数(本单元空置户数70)]；阶梯分摊：(以平均数为基数，2-5层每户分摊金额为平均数的70，6-10层为平均数的100，10层以上每户分摊金额为平均数的130)。2-5层每户分摊金额=单元电梯电费电费/单元户数 =单元电梯电费电费/单元户数 1。10层以上每户分摊金额=本单元电梯电费/本单元户数 。