深圳市农村宅基地申请需要哪些手续

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  好顺佳集团

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  2021-06-28 17:52:26

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深圳农村宅基地的申请流程是什么？

（1）农村居民申请住房条件

农村居民必须根据以下条件申请住房：

首先，农村居民必须年满 18 周岁并符合分居条件；

农村居民需要按照土地利用总体规划、年度土地利用规划和乡镇建设规划建房；

三是农村居民建设限制标准。现有宅基地和村庄闲置土地限制在180平方米。农业用地限制面积140平方米；四是农村居民必须建独户住房。五是农村村民不得批准出售原有宅基地再申请宅基地；严禁非农等人员在村内购买房屋。

(2）农民建房原则

农村居民应使用村内原有的宅基地和闲置土地。他们可以利用坏地来占地和占荒地。不得占用耕地。他们必须处理国有土地的使用。

(3）农民建房申请审批手续

1.农村村民应先向集体经济组织申请建房；

2、申请农村集体经济组织在显着位置建房（15个工作日以上）；

3.国土资源管理办公室和镇社会事务办公室是否满足申请人在实地的要求，拟建土地是否符合规划等情况进行初步审查；

4.公告期满后，符合“一户一基地”条件的土地使用者，应当报乡人民政府审批，并报县人民政府审批（占用农业用地）。土地应按规定上报）。市人民政府负责办理农用地转用的审批手续。 )

5.宅基地获批后，由镇国土资源局、社会事务办公室到现场核发宅基地，并出具选址意见、规划许可、建设许可（“两本合一”）。证书”）。

6.村屋建成后，土地资源将到现场检查土地是否按照批准的面积和要求使用，并向符合条件的房屋颁发集体土地使用证。

7.村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

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