物业公司会计做账特点(物业公司的总账会计)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:31:25

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1首先要了解公司业务的接收和支付过程以及相应的会计处理

2.查看公司的支付业务如何转移到帐簿和报表中

看会计凭证了解业务

4查看与收款无关的事项(例如折旧、税等)

房地产会计具体做账时，根据房地产公司每天的出入收入额进行核算。

房地产公司财务帐目入账：主营业务收入——房地产管理费缴费单位财务帐目入账：主营业务成本3354房地产管理费或入账：管理费3354房地产管理费连续、系统、全面核算和监督经济活动引起的各种会计要素的增减变化，需要根据不同特点和经济管理要求科学分类会计要素的具体内容，事先决定分类会计计算的这种项目是会计科目。

物业管理企业会计相关会计处理：

1、资产类别账户：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付款、其他应收账款、摊销费用、长期摊销费用、固定资产、低值消耗品、固定资产清理、累计折旧、建设工程。

2、负债科目：应付帐款、应付票据、应付帐款、短期贷款、长期贷款、其他应付帐款、预付款、预付费用、应纳税税、其他应付帐款。

3、所有者权益科目：实收资本、资本公募、今年利润、利润分配、盈余公募。

4、成本分类科目

5.损益科目：主要营业收入、其他业务收入投资收入、营业外收入、主要营业费用、主要营业税及附加、其他业务费用、营业费用、管理费、财务费用、营业外支出、所得税、上一年度损益调整。

会计处理程序，也称为会计组织程序或会计形式，是指会计凭证、会计帐簿、会计报表结合在一起的。

包括会计凭证和帐簿的种类、格式、会计凭证和帐簿之间的联系、从原始凭证准备会计凭证、登记详细分类帐和总帐、编制会计报告的工作程序和方法等。

会计凭证、会计账簿、会计清单的结合不同，就会形成不同的会计处理程序，不同的会计处理程序有不同的方法、特点和适用范围。

建立合理的会计处理程序对科学组织会计工作充分发挥会计在经济管理中的作用具有重要意义。

扩展数据：

在会计处理过程中，帐簿组织和会计程序相互结合的技术组织称为会计处理程序或会计形式。

帐簿组织是指会计凭证和帐簿的种类、形式及相互关系。会计程序是指从审计、整理原始证明、编制帐簿、登记各种帐簿、编制会计报告等一系列顺序和方法。

企业事业单位采用不同的会计处理程序。各种不同会计处理程序的差异主要表现为登记总账的依据和方法不同。

因此，以人工会计形式，帐簿组织是会计处理程序的核心。传统的人工会计形式主要有会计凭证会计处理程序、会计凭证汇总(或账户汇总表)会计处理程序、汇总会计凭证会计处理程序、日记总账会计处理程序、多栏日记帐会计处理程序等。

企业可以根据自己的规模和业务量大小选择适当的会计处理程序。传统手工会计形式的缺点集中在处理过程多，处理内容分散。过程迭代处理、数据验证操作复杂。处理周期长、信息传递、反馈慢、财务报告时效性差。

随着现代信息技术在会计工作中的应用，计算机化会计有必要完全复制手工会计下的会计形式吗？答案是否定的。因为在人工会计条件下，不同会计形式的区分不是会计数据处理本身要求的，而是人工处理手段。

参考资料：

用手教你会计每月财务处理流程——好顺佳。

房地产会计工作内容：

一、建设分类帐：需要设置总帐、明细分类帐、现金日记帐和银行存款日志。

二、与房地产公司日常业务相关的票据如下：物业费、票据收取、房地产保安、清洁、绿化、公共设施维修等支出票据公司日常费用支出票据(如公用事业、办公费用、通信费用、管理人员工资、车辆费用等)。

第三，月末编制资产负债表和损益表。会计报表的编制方法和其他行业一样。都是按照会计书的财务报表编制要求编制的。

第四，房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5。涉及的税种有营业税、城市建设税、教育费追加、地方教育费追加、印花税、个人所得税、房地产税、土地使用税、所得税等。

流程流：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填写会计凭证。

2、根据支付记账凭证注册现金日报和银行存款日报。

3、根据会计凭证登记详细分类账。

4、账户凭证汇总，根据账户汇总表的编制。

5、根据账户汇总表登记总账。

6.期末根据总账和明细分类帐准备资产负债表和利润表。

如果企业规模小，业务量不多，可以不设置详细分类帐，直接按业务注册总分类帐。实际会计惯例要求会计师每当业务发生时都要在明细分类帐中登记。总账的数额是直接抄写科目汇总表的数额。企业可以根据工作量，每5天、10天、15天或每月填写一次科目汇总表。