我想在深圳注册一家一手的房产公司.个人注册 和合伙人注册 有什么不同吗 ？

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  好顺佳集团

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  2021-06-25 13:27:47

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我想在深圳注册一手房地产公司。个人注册和合伙人注册有区别吗？哪个更简单？

你好！

我想在深圳注册一家房地产公司，需要什么条件？？？

第七条房地产公司注册公司资质等级分为一级、二级、三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构的资质认定工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级人员的任职资格。一级房地产估价机构应当接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

第八条注册房地产公司的估价机构应当由自然人出资，设立为有限责任公司或者合伙企业。

第九条房地产估价机构各资质等级的条件如下：

(1）1 级资质

1.机构名称应有房产估价或房产估价；

2.从事房地产估价活动6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上；

3.有限责任公司注册资本200万元以上，合伙企业出资120万元以上； {}} 4. 拥有 15 名以上的全职注册房地产估价师；

5.在申请批准的资质等级之日前平均三年内，主体预计建筑面积超过50万平方米或土地面积为25万平方米。以上；

6.法定代表人或管理合伙人为专职注册房地产估价师，注册后从事房地产估价工作三年以上；

7.有限责任公司（合伙）股东人数超过3人。公司合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师。半数以上股东或合伙人为专职注册房地产估价师，注册后从事房地产估价工作三年以上。

8.专职注册房地产估价师的股份或出资总额不得低于股份或合伙出资的60%；

9.有固定的服务场所；

10。评价质量管理、评价档案管理、财务管理等内部管理制度健全；

11。房地产估价报告抽查符合《房地产估价规则》要求；

12。在申请批准的三级资质之日之前，当年没有本办法第三十二条禁止的行为。

(2）2级资质

1.机构名称为房地产估价或房地产估价；

2.取得三级房地产估价机构资格后，从事房地产估价活动四年以上； {}} 3.有限责任公司注册资本100万元以上，合伙企业投资额60万元以上；

4.8名以上专职注册房地产估价师；

5.申请资质等级审批前三年内，评估主体平均建筑面积超过30万平方米或土地面积超过15万平方米；

6.登记后，法定代表人或执行合伙人从事房地产估价。工作满三年的专职注册房地产估价师；

7.有限责任公司股东在3人以上，且股东或合伙人中，有2名以上合伙人具有专职注册房地产估价师。注册后从事房地产估价工作三年以上的注册房地产估价师半数以上；

8.有限责任公司、合伙企业的股份应当为专职注册房地产估价师的股份，或者出资总额不低于60%；

9.有固定的商务服务场所；

10。评价质量管理、评价文件管理、财务管理等内部管理制度健全；

11。随机抽取一份符合《房地产估价规范》要求的房地产估价报告；

12。 《办法》第三十二条自申请认定之日起三年内不得有任何行为

在深圳市龙华区注册房产中介哪个好？

如何保证支付的中介费的安全：

贷款或担保服务子公司是一些住房机构经常使用的方法。购房者在支付房屋中介费时应注意不要把钱交给这些公司。中介公司业务人员应通过银行向房屋中介机构财务部门转账或划转至房屋中介机构账户，并要求房屋中介机构开具正式发票。如果买家认为中介公司的收费不合理，可以询问多收的房款从何而来，是否有法律依据，是否有政府文件支持。如果是，请说明需要哪个部门。消费者也可以到相关部门取证。

建议买家在购买二手房时，一定要先保留代理费的证明，以确保在日后维权时能找到必要的证据。其次，购房者应尽量与房屋中介的总部或高层进行沟通，协商解决纠纷。第三，如果协商不成，购房者可以向发改委、房建委和消费者协会反映情况。必要时，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。